预告登记，应当提供下列材料： （一）申请书和身份证明； （二）经预售登记的商品房预售合同；预购商品房抵押权转让的，应当提供转让合同； （三）抵押担保的 之一的，登记机构有权决定撤销全部或者部分登记事项，并按照事实状态予以登记： （一）当事人在申请登记时隐瞒真实情况或伪造有关文件，采取欺骗手段获准登记的 ...
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临时建设工程规划许可证和临时建设工程施工许可证。 （三）依法取得商品房预售许可证明的房地产开发企业的在建商品房。 2-3 房屋共有人和共有房屋出租 为两个或两个以上 房屋使用要求和维修责任； （8）房屋返还时的状态； （9）转租的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议 ...
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享有的仅仅是一种受限或者期待利益，是否能够成为完全的或者真正的权利主体，尚处于不确定的状态。另外，登记主管部门也往往以被执行人没有办理权属登记为由不予办理 《通知》第十五条规定，主要包括：1.已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。此时，作为被执行人的房地产开发企业虽然已对所建房屋享有物权，但由于该 ...
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不动产为标准，而以权利人为标准编成之。 （5）登记物之动的状态，即不仅登记物权之现在状态，而且登记物权之变动。 但我们认为，我国目前立法受转型社会 我国《城市房地产管理办法》第34条规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间峻工，当事人应当在抵押人领取 ...
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不动产为标准，而以权利人为标准编成之。 （5）登记物之动的状态，即不仅登记物权之现在状态，而且登记物权之变动。 但我们认为，我国目前立法受转型社会 我国《城市房地产管理办法》第34条规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间峻工，当事人应当在抵押人领取 ...
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使用权抵押时，其地上建筑物及附着物随之抵押。抵押人和抵押权人的利益受到《上海市房地产抵押办法》的保护。6.4建筑物的预售、出售、出租、赠与等活动分别应依照国家相关 内，乙方保证本地块上所有已建和将建的建筑物及其相关设施均处于良好的、实际可使用的状态，并承担所需的全部费用。7.2乙方在土地使用期限内， ...
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使用权抵押时，其地上建筑物及附着物随之抵押。抵押人和抵押权人的利益受到《上海市房地产抵押办法》的保护。6.4建筑物的预售、出售、出租、赠与等活动分别应依照国家相关 内，乙方保证本地块上所有已建和将建的建筑物及其相关设施均处于良好的、实际可使用的状态，并承担所需的全部费用。7.2乙方在土地使用期限内， ...
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使用权抵押时，其地上建筑物及附着物随之抵押。抵押人和抵押权人的利益受到《上海市房地产抵押办法》的保护。6．4建筑物的预售、出售、出租、赠与等活动分别应依照国家相关 内，乙方保证本地块上所有已建和将建的建筑物及其相关设施均处于良好的、实际可使用的状态，并承担所需的全部费用。7．2乙方在土地使用期限内， ...
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工作，严格控制项目投资、质量和工期，项目建成后交付给使用单位的制度。 目前，我国法律法规对代建的规定处于空白状态，律师在审查代建单位作为发包人的主体 抵押权设定在前或后，工程价款受偿均优先于抵押权。 但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 ...
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，不如径直称合同未成立。合同未生效只是已经成立的合同的一种结果。 合同未生效不是终局的状态，而是中间的、过渡的形式，会继续发展变化。演变的结果可能 ，一经办理了预告登记，就能够否定其后存在于该商品房上的抵押权、其他买受人对于该商品房的所有权。这就是相对无效的情形。 相对无效，尽管在法国民法、意大利民法 ...
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