为债权，属于既得权，应受法律保护。一审判决认为陈平取得的是预售商品房期待权，显然不符合期待权的性质。房屋预售合同是陈平交付房屋请求权赖以产生的基础法律关系 》第54条第2款之规定，在不危害国家利益时，应当为可变更、撤销之行为。欺诈行为的法律后果，应根据上述原则进行处理。那么，本案新瑞公司的行为是否构成 ...
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，然后承包人可以转让其预购的商品房以最终实现其债权。（3）建设工程房屋所有权初始登记之后。建设工程房屋所有权初始登记后，无论其房屋的性质如何，均可自由 应当予以积极配合，为受让人变更项目开发主体。（2）在建设工程具备转让条件或商品房预售条件之后至该建设工程房屋所有权初始登记之前。前文已述，在此阶段， ...
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，其偿还由购房者分期进行还本付息。对于个人住房按揭贷款的法律性质这个问题存在三种不同意见：第一，所有权保留；第二，抵押；第三，权利质押。1、所有权保留说之探讨 关系。从法律理论上说，两个没有隶属关系的法律行为不能成为相互关联的理由。但这一纠纷的特殊情况是：预售商品房合同中，双方曾明确约定，由房产商负责 ...
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预售许可时，是否需要收取土地抵押权人银行出具的同意公司房屋预售的证明材料? 预售是转让行为，国家对商品房实行预售许可制度。房管部门在实施该项许可时，应遵循 抵押，但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，在转让抵押物时，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途，只有在经过国家土地征用程序转化为国有 ...
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冲突的；但是建设部2001年4月4日下发的?商品房销售管理办法?第3条承认了商品房预售的合法性）两种情况，中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付 资格以及业务流程； (9) 发行证券的流程程序的法律规范，如发行条件、审批程序以及与证券法的衔接；还要确定住房抵押贷款证券的性质，以及个人住房贷款与证券之间 ...
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制度的行政管理功能因而引发谬误。 就房地产登记制度的法律属性问题，有人认为，登记机关的性质是行政机关，为了确保不动产交易的正当性，它必须有所作为（如进行审查）， 三人基于对行政许可行为的信赖而从事法律行为所应获得的法益，否则行政机关应承担相应的法律责任。在此基础上，根据《城市商品房预售管理办法》第5条 ...
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建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担费用的合同。关于委建合同的性质有买卖契约说、制作物供给说、承揽契约说、承揽与买卖 建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时， ...
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建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担费用的合同。关于委建合同的性质有买卖契约说、制作物供给说、承揽契约说、承揽与买卖 建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时， ...
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，其偿还由购房者分期进行还本付息。对于个人住房按揭贷款的法律性质这个问题存在三种不同意见：第一，所有权保留；第二，抵押；第三，权利质押。1、所有权保留说之探讨 关系。从法律理论上说，两个没有隶属关系的法律行为不能成为相互关联的理由。但这一纠纷的特殊情况是：预售商品房合同中，双方曾明确约定，由房产商负责 ...
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，其偿还由购房者分期进行还本付息。对于个人住房按揭贷款的法律性质这个问题存在三种不同意见：第一，所有权保留；第二，抵押；第三，权利质押。1、所有权保留说之探讨 关系。从法律理论上说，两个没有隶属关系的法律行为不能成为相互关联的理由。但这一纠纷的特殊情况是：预售商品房合同中，双方曾明确约定，由房产商负责 ...
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