区分判定原则。根据《担保法》及其司法解释的规定，物权法之前的登记为抵押合同生效的必备要件，并不区分债权行为和物权行为。因此，抵押登记直接制约《抵押合同 ，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力；预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 ...
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（三）房屋所有权证书或房地产权证书；（四）最高额抵押合同；（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；（六）其他必要材料”。第 物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 ...
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而事先的控制，就是要预告登记。马炳钧虽然和廖靖宇签述了别墅的房屋买卖合同，但仍然有可能得不到房子。马炳钧为防止意外，可以同时申请预告 实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。” “预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之 ...
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由于工作失误、利益驱使或者其他原因将一套住宅先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋是交付给后买者，由此引发 ，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。该法条已明确地告诉我们，业主购买商品房的期房 ...
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实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《民事诉讼法》中民事执行程序中对物权的处理 其除去后进行拍卖。当然这一点《物权法》中是得到肯定和支持的，其第一百九十条规定：设立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 ...
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为有效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立 合同效力。”该第十五条是合同效力和物权效力的区分，即当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭物权的合同属于债权法律关系的范畴，而登记只可能影响当事人 ...
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为有效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定： 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 合同效力。该第十五条是合同效力和物权效力的区分，即当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭物权的合同属于债权法律关系的范畴，而登记只可能影响当事人 ...
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为有效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“ 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 效力。”该第十五条是合同效力和物权效力的区分，即当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭物权的合同属于债权法律关系的范畴，而登记只可能影响当事人 ...
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房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同并不适用二手房买卖合同。但深圳市中级人民法院于近期出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的 ，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 ...
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合同条款提出异议并做出修改，即便是某某部门印制的合同也并非国家强制性不可更改内容的合同，购房者仍可对其进行修改； 3、对于开发商为了重复使用而预先拟定 ，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 ...
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