，均未办理转移登记，终局买受人以前手出卖人为被告提起诉讼，要求办理房屋所有权转移登记的，法院可以依申请或根据案件具体情况追加 登记权利人（第一手出卖人） ，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登 记，经审查承租人购买房屋的 ...
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，支付给链家房地产公司信息服务费、代书费、贷款服务费、过户服务费共计 20nbsp880元。合同约定，吕某应在同年3月29日前将首付款25万元（含定金2万元） 权，此种情况下不论出卖人与其他买受人签订房屋买卖合同是在办理登记手续之前还是之后，其他买受人均不能再取得房屋的所有权。 出卖人将房屋 交付于 ...
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风险负担的债权人主义与双务契约的性质相反云云，不能成立。?第二，债权意思主义的物权变动模式之下，合同成立之时，买卖合同标的物的所有权即发生移转， 责事由。《经济合同法》第30条规定：“当事人一方由于不可抗力的原因不能履行经济合同的，……可根据情况部分或全部免于承担违约责任。”《民法通则》第107条规定 ...
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权享受物的权利和利益，谁就应该承担相应的责任和风险。同时转让标的物所有权是买卖合同的主要特征和法律后果，从根本上说，风险和利益都是基于所有权而产生 加重了所有权人的负担。 (三)风险随交付转移 它是指把风险与所有权的转移区分开来，以物的实际交付时间作为标的物的风险转移的确定标志，无论标的物的所有权是否 ...
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风险负担的债权人主义与双务契约的性质相反云云，不能成立。 第二，债权意思主义的物权变动模式之下，合同成立之时，买卖合同标的物的所有权即发生移转， 。在债权形式主义和物权形式主义的物权变动模式之下，出卖人的主要义务-移转标的物所有权的义务，是伴随着登记和交付行为完成的，在交付和登记行为完成之前，出卖人 ...
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风险负担的债权人主义与双务契约的性质相反云云，不能成立。 第二，债权意思主义的物权变动模式之下，合同成立之时，买卖合同标的物的所有权即发生移转， 。在债权形式主义和物权形式主义的物权变动模式之下，出卖人的主要义务-移转标的物所有权的义务，是伴随着登记和交付行为完成的，在交付和登记行为完成之前，出卖人 ...
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郑州市二七区大学路法律服务所法律工作者。上诉人王中孝因与被上诉人刘莲云及原审被告孙胜旗买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2010）二七民一 合同效力和物权效力加以区分。即当事人之间订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，但买受人基于有效合同 ...
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中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第4条规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， 人依法处分自己私有财产的行为。实施处分行为是所有权人的应有权利。否认安置房买卖合同的效力与所有权理论显然是相悖的。 [注释] 本课题组成员包括刘智 ...
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》上所有条款约定的都是房产，要求签订的也是房屋买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权，我国没有实行房、地产权利 不动产登记将实行统一登记制度，即当事人可以向房屋或土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记，相信随着我国立法工作的不断进步和发展，类似的法律问题和 ...
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上所有条款约定的都是“房产”，要求签订的也是“房屋”买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权，我国没有实行房、地产 登记将实行统一登记制度，“即当事人可以向房屋或土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记”，相信随着我国立法工作的不断进步和发展，类似的法律问题和 ...
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