之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”此即房屋承租人的先买权。关于其效力及行使，《合同法》未予规定，此前最高人民法院《意见 面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，……可以继承，可以在购房五年以后进入市场出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。”各地陆续颁布的地方性 ...
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是否已受法律保护；（2）此种地位有否赋予权利性质之必要。”如果某种法律地位已具备部分条件，“当事人已不能依单方行为，予以损害，法律又设有保护规定，足称期待权 买权行使规定的一些限制性条件，如须在合理的期间行使，须以同等条件为前提等（见李群星：“论承租人的优先购买权”，载《人民司法》2001年第6期，第 ...
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确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。综合分析以上法律规定可以看出，有限公司增资时， 增资需要时，就不能由股东之外的人认缴这部分增资。否则，就违反了我国公司法关于股东对转让的股权有优先购买权的规定。从本案的实际情况看，上诉人聂梅 ...
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可修改为：股东可以转让其全部股权或者部分股权。股东向股东以外的人转让其股权时，在同等条件下，其他股东有优先购买权。其他股东也可以要求出让股东将股权 定，通知制度的直接目的在于其他股东了解股权转让情况并进而决定是否同意以及是否行使优先购买权，其根本目的在于维护公司的人合性以及既有的公司股权结构及利益格局 ...
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和第104条的规定，土地的共有人出卖其应有部分时，即可能发生其他共有人优先承购权与基地承租人（或者地上权人、典权人）优先购买权竞合的问题。依“最高法院”最近见解，以后者 买权人参加竞买，就不存在以同等条件优先购买的问题；如先买权人不参加竞买，而在拍定后再由先买权人行使先买权而买得，则拍卖徒有其名，失去 ...
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中外合资经营企业法实施条例》第20条规定的合营一方转让其全部或者部分股权时，合营他方的优先购买权、《中华人民共和国外资企业法实施细则》第78条规定的在 应当既包括物权在成立上的冲突，也包括物权在成立上虽然并不冲突，但在行使或实现时却相互冲突的情况。 [68] 由于债权乃是债权人对债务人的请求权，一般不 ...
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的特种债权人就债务人的全部或部分财产优先受偿的担保物权。广义上的优先权包括优先受偿权、优先购买权、优先承租权、优先通行权等等。 [4]与此类似的 公司股东不得主张以成交价格优先购买股权。上述规定为司法强制执行拍卖中优先权的处理提供了相关依据，但对于强制执行程序外的拍卖中优先权的行使方式，我国至今缺乏 ...
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其三，物权取得说。为奥地利民法所采。依该国民法典第1067条、1068条的规定，买回权之保留以不动产之买卖为限，未经登记者，仅有债权的效力，但根据该法典第1070条 。依此而论，问题的提出部分所涉及的公房商品化后之转让，原单位所享有的权利为优先购买权，而非买回权。三、买回权的成立与行使出卖人与买受人于 ...
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决策中,在选择公司高级管理人员时,股东可以按其在公司中所拥有的股份行使表决权。在公司分配红利、分割剩余财产时按其股份的比例领取。二是 公司章程、股东大会决议等方式否认股东的优先认股权或部分优先认股权。 参考文献 [1]郭明瑞.论优先购买权[J].中央政法管理干部学院学报,1995,(5). [2]转 ...
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。我国《公司法》第条前两款规定:有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就 程序进行竞价。这样必然会使交易成本增加，造成交易不便。笔者认为，在股东行使优先购买权时，应当充分考虑建议双方当事人协商的价格及市场交易价格、双方是否存在 ...
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