请求。被告棕榈泉公司辩称，按照被告与原告签订的按揭贷款合作协议及补充协议的约定，被告于2007年6月29日向原告交付了房屋的产权证，被告所承担的保证责任已 》并向甲方交付该证后30个工作日内，若甲方未能完成抵押物登记工作并取得《抵押登记证明》或《他项权利证书》的，则甲方向乙方出具授权委托书，全权委托 ...
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的担保，应当先就债务人提供的物的担保实现债权。农业银行西城区支行应当及时办理房屋抵押登记手续。保证人应当在债务人的物的担保的范围不再承担责任，而本案中 年9月29日，农业银行西城区支行与刘国立签订了《个人住房按揭合同》，合同约定农业银行西城区支行向刘国立提供贷款人民币3 240 000元，期限20年， ...
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履行中，被告王伟东每月交款均是足额交纳的，但根据中国建设银行住房公积金贷款对账单显示，2006年存在未足额划款的情况。 裁判 新市区人民法院经审理认为，当事人 银行或公积金管理中心执管，故按揭房的性质不完全符合不动产抵押的特征，有让与担保的法律特征。 二、对买卖按揭房屋是否必须经银行或公积金管理中心的 ...
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，通常一个房地产项目的投资中，银行的资金要占到大部分甚至80％－90％。个人住房抵押贷款即按揭贷款是银行对房地产业资金支持的主要形式之一，银行按揭 规定，标志着我国住房抵押贷款担保体系的进一步完善。 （四）其他建议。为了预防抵押物价值风险，防止开发商与购房人串通虚高房屋价值或者房屋价格远远高于其价值或 ...
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问题，第一个问题是，当购买商品房的消费者（业主）尚未取得房屋产权时，如该房屋的承建商要求以所建房屋优先偿还工程款，虽然业主已交纳了全部或部分房款，但因 优先受偿权。 对于现房按揭与抵押的关系。因为任何民事法律都不应该限制当事人选择权利保护形式的自由，以让与担保还是抵押来对贷款债权提供担保，是当事人意思 ...
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与购房人之间没有所有权保留之约定，购房人是以自己的房屋所有权作抵押向银行贷款，此时的按揭实为抵押；如果房产商与购房人之间订有所有权保留之条款，则购房人在房款付清前 ，由于房屋尚未建成，房屋预购人取得的仅是一种债权。以此债权所设定的担保只能解释为权利质。为加深理解，现对我国大陆的按揭与让与担保的加以比较 ...
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城市房屋销售中也时有所见。在我国大陆，按揭是指“购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以 对按揭的楼花享有监督管理权和处分权，无论从按揭的设定目的还是从法律效力方面，楼宇按揭与抵押是基本相同的，并未超出抵押的范畴，因此是一种不动产抵押方式。 ...
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抵押房屋早在1997年8月就由我与原告招商银行办理了5年期的按揭抵押贷款，当时抵押房屋价值3，018，330元，贷款金额1，810，998元，因此 有效。合同中有关逾期利息、罚息比例的约定，超过国家利率规定的部分无效。有关抵押的担保行为，则适用《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国担保法》及相关 ...
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元；从2009年9月起，莫某某用陈某的按揭还款账户替陈某支付每月按揭款；陈某等产权证办理之后，再与莫某某办理过户手续。合同还对双方的其他权利义务 抵押权，需消除该抵押权后才能办理过户手续，莫某某遂在审理中自愿替陈某偿还了该房屋的抵押贷款，抵押权人即本案第三人某某银行学府路支行明确表示同意解除抵押登记， ...
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同时判令原告与被告李某、被告湘潭建行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》无效，并解除抵押。 被告李某答辩称，签订合同前公司找我们讲都是公司担保，所有责任都是公司承担，与我们无关。我并不是真的要购买房屋，也没有支付房屋的首付款，按揭贷款的本息也都是由李湘铭公司负责归还的。我没有偿还 ...
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