中，资金一旦完成交付，所有权也一并转移给对方，出资人依此取得债权请求权，利息是作为对方使用该笔资金的对价。委托理财中虽设有保底条款，但该保底收益 多纷争的重要原因。 3、委托理财合同保底条款的效力有限承认说 除了有效说与无效说之外，对于委托理财保底条款的效力还有有限承认说。 这种观点认为，对于保底条款 ...
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登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月 登记的，预告登记失效。 二、第二种观点的理由与分析 1.新法优于旧法。在法学理论中,为了解决法律之间的效力冲突主要有以下原则：(1) 特别法优先原则；( ...
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;承担债务的，视为自始未发生未设定;让与债权的，视为债权未让与;转移财产的，视为财产自始未转移。 对受益人或受让人的效力。当债权人行使撤销权后，债务人的行为 撤销权的行使所取得之财产或利益应公平受偿，对债权人对因行使撤销权所支出的必要及有益费用，则该债权人得依无因管理要求债务人予以返还并可在其受领的 ...
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登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月 登记的，预告登记失效。 二、第二种观点的理由与分析 1.新法优于旧法。在法学理论中,为了解决法律之间的效力冲突主要有以下原则：(1)特别法优先原则；(2 ...
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向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月 登记的，预告登记失效。 二、第二种观点的理由与分析 1、新法优于旧法。在法学理论中,为了解决法律之间的效力冲突主要有以下原则：(1)特别法优先原则；( ...
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。在英国普通法中，合同解除只发生面向将来消灭合同的效力，但可以准许当事人收回其已经提供的给付，其结果与大陆法系相似。”[1]学术界对此观点也不一致，大陆法系 继续性合同是一次性行为，这类合同被解除后一般能够恢复原状，合同解除前双方的债权债务关系可溯及到合同成立时消灭；继续性合同(如租赁合同、劳务合同、 ...
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后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”房屋买卖合同是一种典型的债权合同，法律、行政法规并没有规定房屋买卖合同 ，进行物权变更登记成为了一项合同债务，而不是房屋买卖合同的成立生效要件。房屋买卖合同的效力与是否办理登记手续没有直接的因果关系。 第三，物权的公 ...
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抵押权设定之前已存在并经登记才能具有对抗房地产抵押权的效力。 ２、房地产抵押权对其它抵押权的影响。房地产价值巨大，足以担保数个债权，同时，抵押不移转房地产的 的房地产拍卖后，原租赁合同对房地产的受让者继续有效。如果将已设定抵押权的房屋出租的，则房地产抵押权的效力及于该租赁关系，房地产抵押权实现，租赁 ...
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也不违反公序良俗原则，因此，应当承认其效力。此外，在德国、日本以及我国的台湾等大陆法系国家与地区，在审判实务上均承认让与担保的有效性。而且因让与担保具有显著的 即让与担保的实行。让与担保的实行方法有两种：一种是归属清算型，即由担保权人将标的物予以公正的估价，如标的物估得的价额超过担保债权的金额时，超过 ...
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也不违反公序良俗原则，因此，应当承认其效力。此外，在德国、日本以及我国的台湾等大陆法系国家与地区，在审判实务上均承认让与担保的有效性。而且因让与担保具有显著的 即让与担保的实行。让与担保的实行方法有两种：一种是归属清算型，即由担保权人将标的物予以公正的估价，如标的物估得的价额超过担保债权的金额时，超过 ...
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