条只规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖住房后，再申请宅基地的不予批准。对宅基地使用权是否可以转让没有作出强制性规定。土管法之所以这作这样的规定 能支持本案原告要求龚某某腾退房屋并交付其使用的诉求。道理很简单，首先讼争宅基地上的建筑物是龚某某出资建设的，而且该建造行为没有损害国家、集体和第 ...
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权属的。 应当注意：房屋使用权的转移行为不征收契税。 ２、契税的计税依据 （１）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据是成交价格； ：是在中国境内以出售或其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，并取得收入的企业、单位和个人。 土地增值税可以预征，普通住房、非普通住房和 ...
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权属的。 应当注意：房屋使用权的转移行为不征收契税。 ２、契税的计税依据 （１）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据是成交价格； ：是在中国境内以出售或其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，并取得收入的企业、单位和个人。 土地增值税可以预征，普通住房、非普通住房和 ...
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，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上的房产，买方面临着较 证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资 ...
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解决非所有人利用他人土地建造建筑物的问题,通过永佃权制度解决非所有人利用他人土地耕种的问题。在我国,现行法规定的国有土地使用权、农村土地承包经营权、典权 土地所有权更多的是具有公法上的意义）。因此,可以说,用益物权已经具备了财产权的普遍性,是一项十分重要的财产权利；其次,一项财产权是否具有排他性,对于 ...
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，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上的房产，买方面临着较 证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资 ...
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，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上的房产，买方面临着较 证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资 ...
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了建筑物，且被告未提供规划报建物资料，而土地的使用权属原告，可能涉及非法建筑，故应交由主管部门对涉及的建筑物进行处理，本案不予处理。因本案属侵权纠纷 日，顺德市规划国土局与何振培签订的《国有土地使用权出让合同书》中，出让方顺德市规划国土局没有盖上公章，该《出让合同书》是否真实不得而知，开庭时上诉人已对 ...
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物权法》的规定，建设用地使用权是在国有土地之上设立的以建造建筑物、构筑物及其附属设施为目的的他物权。我国法上对他物权的设立大抵采取了合同＋公示（交付或登记 和作价出资入股方式，当然也是支付一定对价，应属特殊的出让方式，当无疑问。至于建设用地使用权是否可以依租赁或作价出资入股方式设立，容后详述。 (二) ...
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涉及合同效力补正问题。对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 《假登记担保契约法》第10条(法定借地权)规定：土地及其上建筑物属于同一人所有场合，就其土地为担保假登记时，于基于该暂登记为本登记场合， ...
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