担保法》是自1995年10月1日起施行的，因此本案适用担保法和上述解释。该解释第六十六条规定：'抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对 为前提。二、被人民法院或其他司法机关查封的房屋不得出租，被抵押房屋，未经抵押权人同意的，不得出租。上诉人与第三人签订的《房屋租赁合同》是在双方明知或应知 ...
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、李东亮经济损失120000元，如延续损失则计算至排除妨碍之日止（赔偿数额以司法鉴定机构评估的经济损失数额为准），卢东海负连带赔偿责任；3、本案诉讼费用、 已经于2008年11月28日将《关于解除房屋租赁合同的通知》送达到李东亮，根据合同法第九十四条第三款规定租赁合同自解除通知到达对方时解除，而李东亮 ...
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被上诉人莫光富租赁合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2011）西民一初字第646号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年7月4日受理后， 的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称该司法解释）第一条“本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内 ...
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规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第17条第1款规定：因承租人拖欠租金，出租人 问题以民事司法的技术为视角》，载《华东政法大学学报》2009年第1期。 {4}在这点上，一审法院援引了《合同法》第94条第1款第4项的 ...
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义务应由出售方承担。虽被告XX认为根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定,被告是否取得承租人放弃优先购买权书面证明并不影响其与原告之间房屋买卖合同的效力,但本院认为,因该司法解释自2009年9月1日起施行，而原、被告的买卖协议签订 ...
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是否违反了保护性法律规定或者社会公共利益、社会公德。[17]我国《精神损害赔偿司法解释》第1条第2款即规定了违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益应 。后宋振儒以东营市鲁泰塑胶有限公司的名义又与蒋连国签订房屋租赁合同，将从南数第5排房屋13间租给蒋连国，3年租金共计75000元。蒋积林 ...
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是否违反了保护性法律规定或者社会公共利益、社会公德。 [17]我国《精神损害赔偿司法解释》第1条第2款即规定了违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益应 后宋振儒以东营市鲁泰塑胶有限公司的名义又与蒋连国签订房屋租赁合同，将从南数第5排房屋13间租给蒋连国，3年租金共计75000元。蒋积林 ...
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八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、 五条 公益诉讼案件由侵权行为地或者被告住所地中级人民法院管辖，但法律、司法解释另有规定的除外。 因污染海洋环境提起的公益诉讼，由污染发生地、损害结果地 ...
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被告肖东林租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张周波适用简易程序公开开庭进行了审理。诉讼中，根据被告肖东林的申请，本院委托恩施州鸿翔司法鉴定中心对 所提交的证据2，原告对其真实性无异议，证实了冉某某与被告签订协议解除房屋租赁合同，对此事实本院予以认定。经审理查明，被告肖东林在巴东县信陵镇寇公路 ...
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一纸具文，而难以实际发挥预期的规范效果。（4）在审判实践中，即使法官采纳第一种解释，认定该类租赁合同无效，有的法官也会基于公平原则的考虑，判令 ，审判实践中常常存在基于同一法条对同一问题做出不同甚至矛盾的司法裁决，本文所论之农民集体建设用地租赁合同效力问题即为典型之例。对于法官来说，找到相关法条，仅仅 ...
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