优先购买房屋的，人民法院应予支持。其二，依据《房屋租赁合同司法解释》第24条的规定，出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外 中心的解释论》，载《清华大学学报》(哲学社会科学版)2004年第4期。 [26]参见王泽鉴：《共有人优先承购权与基地承租人优先购买权之竞合》，载王泽 ...
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优先购买房屋的，人民法院应予支持。其二，依据《房屋租赁合同司法解释》第24条的规定，出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外 中心的解释论》，载《清华大学学报》(哲学社会科学版)2004年第4期。 [26]参见王泽鉴：《共有人优先承购权与基地承租人优先购买权之竞合》，载王泽 ...
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司法解释更多是补充《物权法》规定的不足，大部分也是具体规定，而城镇房屋租赁合同司法解释则很复杂，内容很多，涉及很多理论上的争论、实践中没有定论的问题， 的工程规划许可证，或者经过有批准权的行政机关批准建设的，这个合同也认为是有效的。 第二，司法解释第三条规定，出租人以其未经批准或未按照批准的内容建设的 ...
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又不予认可，故该协议为无效协议。根据1996年10月24日租赁协议第3条、第4条约定，房屋损坏由冯如立负责维修;两年后如需搬迁，厉庄信用社不 符合出租人的利益。这不仅是实践中的做法，符合法理、情理，而且此做法得到了城镇房屋租赁合同司法解释的肯定。如果装饰、装修费让出租人承担，装修、装饰物经过租赁使用后 ...
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免除，但是可以免除其他担保，如物上无抵押、无租赁的担保，只有这样，才能实现《买卖合同司法解释》第3条的立法目的。 三、如何保护真正权利人 《物权法》 解释》施行后，真正权利人利益如何保护？如果这个问题解决不好，前面所说的买卖合同司法解释第三条的所谓先进性也就无从谈起。在此前，权利人往往起诉要求确认合同 ...
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解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十四条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的， 致，则由双方按照各自的过错程度分别承担;(4)若双方均无过错，则按公平原则，由双方分担。 房屋租赁合同解除场合，经出租人同意的扩建费用可做如下 ...
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公告 （相关资料: 部门规章4篇 司法解释1篇 其他规范性文件1篇 裁判文书677篇 相关论文25篇 英文译本）最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。（相关 ...
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合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”本院认为， 因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条 ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定及杜华英与潘文安、潘文有、潘文成于2008年7月4日所签合同 、潘文有、潘文成以杜华英未经同意转租为由请求解除合同没有法律依据。我国《合同法》和相关司法解释并未规定转租行为当然无效，仅是赋予出租人在异议期内享有解除 ...
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十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：一、原告（ 使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。...
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