工作，理顺与产权登记管理之间的相互关系，根据《杭州市物业管理条例》、《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》及其实施意见的有关规定，结合工作实际，制定本规定 的单位自管房类非住宅或集体宿舍，如整个物业管理区域为单一产权且办理一本房屋所有权总证的，可由产权单位提交书面承诺后，由局物业处和物业维修资金 ...
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本人购买了一套二手房，房屋原产权性质属于已购公房。（房产证上写的是 商品房） 原房主一直认为没有公共维修基金。 现在房本等都已办理完。 交易最后 维修基金退还原房主。 我不想缴纳，但是现在原单位不给过户维修基金和自来水的户名。 合同中写明有维修基金随产权转移至我名下。 请问这种情况下，我该如何将自来水 ...
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本人购买了一套二手房，房屋原产权性质属于已购公房。（房产证上写的是 商品房） 原房主一直认为没有公共维修基金。 现在房本等都已办理完。 交易最后 维修基金退还原房主。 我不想缴纳，但是现在原单位不给过户维修基金和自来水的户名。 合同中写明有维修基金随产权转移至我名下。 请问这种情况下，我该如何将自来水 ...
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工作日趋规范，为我市物业管理的持续健康发展奠定了坚实的基础。但是随着房地产市场的快速发展，基金的收缴工作出现了一些新情况和新问题，市区独立式别墅和联排别墅、写字楼、酒店式公寓等的大量出现，维修基金再按一个比例缴交显得有些不够合理。为了进一步贯彻落实《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备 ...
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律师你好，今日物业管理通知我们小区的业主，说小区的围墙将要倒塌，为了公共安全，所有要维修围墙，，物业说通过咨询，政府将承担70%的费用，剩下30%的费用由我们小区住户承担，我知道我们当初买房的时候是交了公共维修基金的，政府所说的承担70%是不是我们交的公共维修基金，如果是维修 ...
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是这维修基金迟早要交的，我要求原房主把维修基金给我他不同意，他说他可以直接交。我现在担心的是，过多少年后，我这房屋的小区开户了，我又到哪去找他呀。请求律师，我现在咋办。房款已付清。...
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不能办房产证吗是的。根据北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》的规定，不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。此规定的立法目的在于保证住宅维修基金的落实到位，以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展。 因此，购房者在交纳专项维修基金后 ...
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1200元，该交吗？还想问一下，对于我们按揭用户，首付的50%房款可以赔到房屋延期的违约金吗？？？？急急。请及时回信啊。谢谢了。还想问两点，对于我们 按揭用户，首付的50%房款可以赔到房屋延期的违约金吗？合同没有说明按按用户有没有赔的。第二点：对于我们开盘时就交了维修基金的用户，延期后现在交房我们还要 ...
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要求物业进行维修(听小区业主说当时都交了维修基金).问题1:我们买二手房时只是简单的房屋买卖合同,没有涉及房屋质量及其它房屋方面内容,也没有原房东向开发商购买房屋的原始合同,问题2:物业维修基金是原房东交纳的.再这样的情况下我们是否可以要求开发商或物业对房屋进行维修,谢谢!...
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深入，人民群众的生活水平不断提高，居民个人拥有住宅的比例越来越高，住宅房屋的维修管理责任也相应地由过去的国家、单位承担转移到居民个人承担；而我国 建筑区划的不同情况具体分析。建设部和财政部联合印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，共用部位，是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重 ...
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