管理企业，当代名筑家园业委会与名筑物业公司之间已形成事实上的物业服务关系，双方均应依法履行各自职责。依据我国《物业管理条例》之规定，无论小区业主委员会与 法院判决，并依法改判。当代名筑家园业委会服从一审法院判决。其针对名筑物业公司的上诉理由答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当， ...
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物业公司及时地通知了维修单位，但维修单位未在当天进行维修。关于安保的问题，物业公司的保安人员履行了巡查职责。对于车辆丢失刘焕生作为车主存在过错。物业公司 二审中双方当事人确认：刘焕生停车位上部安装有一个监控摄像头。在刘焕生自诉的其车辆被盗期间存在故障。另查明：兴海家园--- 苑停车证（样本）反面载明： ...
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证明在2006年12月21日至26日期间，有数人到澳西奴公司前台处停留不走，中海物业公司的安保人员虽曾出现在事发现场，但未能有效阻止来人进入澳西奴 与他人发生纠纷，造成相关人员在澳西奴公司办公场所内停留，该情形不属于前述法律规定的中海物业公司应当履行维护公共秩序的职责范围。且在事件发生后，中海物业公司 ...
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嘉浩国际商住别墅城电缆、设备被人为损害一事负有保安责任。同时，天和佳祥公司未在职责范围内积极抢修、修复被破坏电缆及设施,恢复供电，然而其采取消极态度,漠视业主的 吉祥公司一审证据3、4、5、6、8）。证明天和佳祥公司策划打砸业主车辆、物业公司的行为给业主和租户造成极大不便、不舒服和不安全等、租户车辆在 ...
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嘉浩国际商住别墅城电缆、设备被人为损害一事负有保安责任。同时，天和佳祥公司未在职责范围内积极抢修、修复被破坏电缆及设施,恢复供电，然而其采取消极态度,漠视业主的 地产公司一审证据3、4、5、6、8）。证明天和佳祥公司策划打砸业主车辆、物业公司的行为给业主和租户造成极大不便和不安全等及租户车辆在园区内多 ...
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公约；选举、更换业主委员会委员；选聘、解聘物业管理企业等，业主大会的决定对全体业主有约束力。业主委员会是业主大会的执行机构，主要的职责是代表业主签订物业 场地使用情况享有知情权和监督权；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；法律、法规规定的其他权利。3、物业公司的命运由业主决定《物业 ...
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，原审认定事实不清，适用法律不当，请求撤销原判，判令被上诉人依法履行法定职责或者确认被上诉人不作为违法。被上诉人闸北房地局辩称：上诉人在向被上诉人申请查处时 的结构是否系承重结构作出认定，认定时一般系根据物业公司提供的图纸进行，但是如果物业公司的图纸遗失，被上诉人亦不得以此为由不予认定，而应主动向其他 ...
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设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十一条业主大会会议可以采用集体讨论 的公共设施、设备，整顿后通过招标或委托等方式交由专业的物业公司进行物业管理。第三十三条在物业管理区域内，供水、供电等部门要负责各自管网、设施设备 ...
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收费项目、收费标准、违规约定等协议签订合同，双方按合同规定履行各自的职责和义务；物业服务收费实行明码标价，物业管理企业应当将服务内容、服务质量和相应的 强制性规定，开发商若未能按照该规定办理相关公示、备案手续的，或未按规定进行公开招投标选聘物业公司的，应由行政主管部门依据相关规定对开发商进行处理，对 ...
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收费项目、收费标准、违规约定等协议签订合同，双方按合同规定履行各自的职责和义务；物业服务收费实行明码标价，物业管理企业应当将服务内容、服务质量和相应的 强制性规定，开发商若未能按照该规定办理相关公示、备案手续的，或未按规定进行公开招投标选聘物业公司的，应由行政主管部门依据相关规定对开发商进行处理，对 ...
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