更正登记既然仅具有向未来消灭登记权利的法律效力，因此不得对抗在更正登记之前取得权利的善意第三人。 当然，我国物权法对更正登记的制度设计上仍有不足，如未 正确性推定效力，任何信赖登记而与登记权利人进行不动产交易的善意第三人，只要其依法进行了登记，就能确定地发生不动产物权变动。如果登记机关登记错误，就会对 ...
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更正登记既然仅具有向未来消灭登记权利的法律效力，因此不得对抗在更正登记之前取得权利的善意第三人。 当然，我国物权法对更正登记的制度设计上仍有不足，如未 正确性推定效力，任何信赖登记而与登记权利人进行不动产交易的善意第三人，只要其依法进行了登记，就能确定地发生不动产物权变动。如果登记机关登记错误，就会对 ...
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日起生效，这条规定是不科学的，实践中有很大的负效应，难以实现立法的价值。因为抵押合同只是在当事人间产生设定抵押权的债权债务合同，它成立乃至生效时， 取得。由此可见，我国实际上已经有限度地承认了不动产的善意取得。 适用不动产善意取得制度的前提是第三人的物权取得必须是完全正当的：1、第三人已经进行了不动产 ...
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、不动产登记的权利推定 十六、动产占有的权利推定 十七、不动产登记的善意保护 十八、动产的善意取得 十九、登记机构的过错责任 二十、一般动产物权变动的特殊 我们中国的国情。 第四编担保物权，是以现行担保法的规定为基础作了一些增补完善。在担保法规定的抵押权的基础上，把最高额抵押等规定得比较完善了，最高额 ...
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仅有对抗效力。下面首先针对第一类情形，分析物权变动要件到底是否包括物权意思表示。 在《物权法》上，不动产抵押权的设定以及动产质权的设定采用形式主义，须以不动产 生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；第189条规定的浮动抵押权的设定采用的是相同的原则。《物权法》并没有规定此外的普通动产如何设定抵押权 ...
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的担保力度和信用能力，近代时期的抵押权，客观上是要确保不动产抵押权的安全，及使之具有可以认识的外表。而这一点对普通法上的抵押权来说是当然没有的。所谓“认识 权利不受影响。所称“权利”，包括所有权、抵押权和土地债务等。且规定第三人的善意与交易行为的有偿性，是取得权利的要件。第五，除了规定依附于被担保债权 ...
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行为。另一方面，大部分学者认为，随着土地法的独立，不动产物权登记制度的普及、动产善意取得制度的广泛适用以及消灭时效的规定，使得取得时效失去了适用余地。反对建立取得时效 物权的成立要件各不相同，因而能否适用，需要逐个分析。（1）抵押权的成立不以占有他人之物为要件，在实现权利之前，无法表现在他人之物上，不 ...
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仅有对抗效力。下面首先针对第一类情形，分析物权变动要件到底是否包括物权意思表示。 在《物权法》上，不动产抵押权的设定以及动产质权的设定采用形式主义，须以不动产 生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；第189条规定的浮动抵押权的设定采用的是相同的原则。《物权法》并没有规定此外的普通动产如何设定抵押权 ...
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丙对此事先知情，再加上代为清偿、提存价款等保护手段，所以不动产抵押权的追及效力已经在抵押权人和第三人之间实现了利益平衡。基于这个原因，我们说不动产抵押权 瑕疵的，基于合理信赖，这些权利瑕疵对于善意买受人来说就是不存在，在此只能牺牲抵押权人的利益。 我们看到，抵押权的追及效力在动产领域止步了。原因何在 ...
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登记的善意保护制度之后，一并讲解动产的善意取得制度。 根据特殊保护不动产交易的善意第三人的同样的政策上的理由，动产交易的善意第三人当然也应当特殊保护。 方法的动产，如船舶、飞机、机动车以及动产抵押权，可以用登记的善意保护制度去保护；其余的动产、一般的动产，法律规定以交付为公示方法，没有登记簿作为根据， ...
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