年满十八周岁的村民，如此，应由拥有农村房屋所有权的居民成立业主大会，选举业主委员会而实行业主团体共同管理。须明确的是，农村物业管理事务不仅涉及到 农村集体经济组织成员资格标准规定以户籍为基本标准，附加了年龄与履行义务等相应条件以便于实施，同时，又将具有集体经济组织成员资格授权予集体经济组织自己决定，如 ...
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国债，并持有到期。利用产权人交存的专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3 十八条商品住宅、非住宅专项维修资金使用前必须具备以下前提条件：（一）已成立业主委员会并备案；（二）业主委员会已在专项维修资金专户管理银行开立专用账户； ...
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、治安、环境卫生等项目进行日常管理。本条例所称物业管理公司，是指具备相应资质条件，经工商行政管理机关登记注册，经营住宅小区服务业务的企业。 第四 责任协助做好住宅小区的物业管理工作。 第三章 业主大会及业主委员会 第十三条 业主以住宅小区为单位，成立业主大会或者业主代表会。业主大会由住宅小区的全体业主 ...
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原有住宅区，由所在城市人民政府有关部门和公有住房出售单位筹措资金，组织整治，创造条件，逐步实行物业管理。配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理 建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向县级房地产行政主管部门提出成立业主大会的书面要求。第十二条首次 ...
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；未实行物业管理的旧住宅区，应当创造条件，逐步实行物业管理。第二章业主及业主大会第五条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一 业主人数较少或者不足3万平方米的物业管理区域经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第九条有超过50%业主提议 ...
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物业管理区域为范围。先行开发区域内销售并交付使用的物业符合《规定》条件的，应当成立业主大会，业主大会可就整个物业管理区域的物业管理事项作出决定。业主大会 低于建筑面积30平方米。配置的物业管理用房应当为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。分期开发建设的物业管理区域，建设单位可在先期开发 ...
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为：档案工作人员应当具备专业知识，并接受档案管理岗位培训。 从事档案咨询、鉴定、评估等业务的机构或者人员，必须符合国家规定的条件，并向市以上档案 最大的房产管理单位未按时间要求书面报告的，业主可以向物业所在地街道办事处（镇人民政府）提出成立业主大会的书面要求。 物业所在地街道办事处（镇人民政府）接到 ...
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”（二）第六条第三款修改为：“邀请招标是指由建设单位邀请3个以上具备投标条件的单位投标。”（三）第八条修改为：“依法必须进行招标的建筑工程施工项目， 2/3以上且占总人数2/3以上通过后实施；（二）实施物业管理但尚未成立业主大会的，由物业服务企业按照年度提出物业专项维修资金使用计划，经对该物业共用部位 ...
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款第一句修改为：“物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，居民委员会应当予以协助 表决的多数专有部分建筑面积和人数应当达到物业管理区域内建筑物总面积的过半数和业主总人数的过半数。”五、第十四条改为第十三条，第一款 ...
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条本办法所称招标人是指依法进行物业管理项目招标的建设单位、业主或者业主大会。已成立业主大会的物业项目选聘物业管理企业，实施物业管理招标前，应召开业主大会 评标专家名册。评标专家名册应当公开。第四十条入选评标专家名册的人员，应当具备下列条件：（一）从事物业管理及相关工作3年以上，并具有大专以上文化程度； ...
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