主体在特定的买卖关系中，于同等条件下，依法享有的优先于第三人购买出卖人的财产的权利。优先权制度自罗马法于租佃关系中确定之后，被法国、德国民法典加以继承 地发挥财富的经济价值。法国、日本、俄罗斯等国民法上的优先购买权也大多是为共有人或承租人规定的。在共有关系中，共有人处理财产是要处处为其他共有人着想的 ...
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因为该条规定并未回答一旦出租人未给承租人提供优先购买权行使的条件，如何保护承租人的优先购买权。例如出租人未先行通知承租人，即将房屋出售给租赁合同关系以外 规定出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 ...
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予以保障。 ②保障房屋承租人的优先购买权[14]。我国法律[15]规定，出租人将出租房屋出卖时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。执行中也 ：共同共有财产分割后，一个或数个原共有人出卖自己分得的财产属于一个整体或配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。《城市私有房屋 ...
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的居民不能单独转让该所有权，而保留自己原基于该住宅而享有的私生活不受干扰的权利。住宅权的这种法律定位，要求我们必须同时采用财产权法和人身权法这两 “买卖不破租赁”规则、第230条规定的房屋承租人的优先购买权、234条规定的“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋” ...
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主体在特定的买卖关系中，于同等条件下，依法享有的优先于第三人购买出卖人的财产的权利。优先权制度自罗马法于租佃关系中确定之后，被法国、德国民法典加以继承 地发挥财富的经济价值。法国、日本、俄罗斯等国民法上的优先购买权也大多是为共有人或承租人规定的。在共有关系中，共有人处理财产是要处处为其他共有人着想的 ...
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转让其股权时，其他股东享有以同等条件优先于第三人购买该股权的权利。从历史沿革看，股东优先购买权衍生自传统民法中的优先购买权制度，但在立法宗旨、 可以待租赁合同到期或解除租赁合同后再行出售房屋，从而完全规避承租人优先购买权的行使。在股东优先购买权中，由于转让股东始终持有公司股权，因此这次终止交易可以使 ...
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请求权表现的对抗效力、租赁权对他物权的优先效力、承租人对其租赁物的优先购买权，以及租赁权的转让、转租和继承中所体现的处分权都使得租赁权继续向着物权化的方向 年版，第49-57页。 [7]优先购买权是民法优先权的一种。须辨析的是，在私法中，多个权利并存于有限的法律利益上的现象时有发生，例如针对同一标的物 ...
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，有以下两点主要原因：一是，人们对优先权的范围认识的不同，很多人将所谓的优先购买权、优先承租权、优先承典权等纳入到优先权中，甚至有人还 ）动产特别优先权： 动产出租人就租金对承租人置于其不动产之上的动产享有优先权 旅店主人、饮食店主人就住宿费、餐饮费对顾客携带的物品享有的优先权 动产共有人就共有物分割 ...
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实际的盈余分配比例承担。但是对造成合伙经营亏损有过错的合伙人，应当根据其过错程度相应的多承担责任。（原４７条） ４５．只提供技术性劳务不提供资金、实物 规定需要办理登记或纳税手续的，按当地规定办理。 １３２．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此 ...
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损失。 笔者同意第二种意见。 本案涉及三个问题。第一，转承租人是否享有房屋的优先购买权。《合同法》第224条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第 有可能使买卖合同无效。因此，对承租人主张权利的期限必须给予限制，究竟给承租人行使优先购买权的期限为多长，如果以侵权的诉讼时效一年计算，虽然符合侵权 ...
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