条有规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该条规定了承租人的优先购买权，但是没有规定承租人的 是指房屋租赁期满时，如果房东继续出租房屋，在同等条件下，原承租人享有优先承租的权利。可见，行使优先续租权须符合三个条件：一是只能由原承租人行使； ...
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共有份额时，在同等条件下，其他共有人享有先买权。②出资人的优先购买权，如公司股东转让股份和对公司新增资本的先买权；合伙人依法转让其财产份额的， 拍卖标的即归优先权人购得，而不再询问最高应价者是否愿意再加价。我国台湾地区对承租人的优先购买权采纳的是询价法，不再询问最高应价者是否愿意再加价，只要承租人表示 ...
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条有规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该条规定了承租人的优先购买权，但是没有规定承租人的 是指房屋租赁期满时，如果房东继续出租房屋，在同等条件下，原承租人享有优先承租的权利。可见，行使优先续租权须符合三个条件：一是只能由原承租人行使； ...
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有以下两点主要原因：一是，人们对优先权的范围认识的不同，很多人将所谓的优先购买权、优先承租权、优先承典权等纳入到优先权中，甚至有人还 特别优先权： ——动产出租人就租金对承租人置于其不动产之上的动产享有优先权 ——旅店主人、饮食店主人就住宿费、餐饮费对顾客携带的物品享有的优先权 ——动产共有人就共有物 ...
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的顺利执行。人民法院以执行为目的出卖财产尤其是大宗财产的，多采用拍卖方式。⑼史尚宽先生认为：“强制执行法上的拍卖，乃系国家作其执行机关所行标的物 条：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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的顺利执行。人民法院以执行为目的出卖财产尤其是大宗财产的，多采用拍卖方式。⑼史尚宽先生认为：“强制执行法上的拍卖，乃系国家作其执行机关所行标的物 条：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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又可称之为法定抵押权，指与债务人特定动产或不动产有牵连关系的特定种类的债权按照法律的规定直接享有的优先受偿权。[9]法定抵押权和留置权不能代替优先权：①就标的物 受偿权外，我国还存在下列优先权：优先购买权，如承租人、共有人、承典人、有限责任公司股东的优先购买权等；优先承包权，承包合同到期时，原承包人在 ...
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价格条件，还包括付款条件，以及出卖人(所有人)提出的其他条件等。少数意见认为，承租人的优先购买权就是对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约权 权消灭”的规定。吕某未于2000年7月底前付清房款，蒋某即享有解除该房屋买卖合同的权利，但蒋某迟至2001年7月底未行使权利，则解除权消灭， ...
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条件，还包括付款条件，以及出卖人（所有人）提出的其他条件等。 少数意见认为，承租人的优先购买权就是对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约权， 权消灭”的规定。吕某未于2000年7月底前付清房款，蒋某即享有解除该房屋买卖合同的权利，但蒋某迟至2001年7月底未行使权利，则解除权消灭， ...
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公司为被上诉人）的二审案件也是诉讼费减半的。二、地方政府等的优先购买权09年4月份会议纪要说到原来司法解释中没有涉及到的两个新内容，一是地方政府优先购买权 三种情形：有限责任公司股东之间有优先购买权，共有关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人对该房屋有优先购买权。 ...
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