不动产抵押权的善意取得 -全站搜索

略论《合同法》第286条的法律障碍及缺陷

我国民法原理认同留置权只适用于动产，但并不排除在特殊情况下，不动产也适用留置权。如，我国的善意取得制度只适用于动产，而法学权威王利民就赞成在特殊情况下抵押权与《担保法》第42条规定严重冲突，将会否定我国不动产抵押权登记生效制度。（二）与《担保法》规定的“先于受偿”权相冲突。《担保法》第54条规定：“ ...

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我国物权立法的几个问题

公示的公信力包括动产占有的公信力和不动产登记的公信力。动产占有的公信力表现为占有被赋予权利推定力和动产物权的善意取得制度。占有的权利推定力是指以公示表征担保法）的基础上，进一步完善担保物权的内容。对抵押权，应规定抵押权的定义、效力、设定、顺位，、实行、消灭，最高额抵押、动产抵押、共同抵押、财团抵押‘ ...

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论物权行为的独立性——从价值判断角度

的关系如何。无需适用物权行为理论，也无需适用善意取得制度。这里的“善意取得不适用于不动产领域”，不是善意取得的适用存在何种障碍而不能适用，而是没有独立行为，两者效力互不影响，登记与否只影响“物权行为”效力，不涉及买卖（设定抵押权的约定）行为，上述问题自然解决了。于是，“区分物权行为，有利于在合同 ...

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动产交付规则的解释与适用

权在法院、仲裁机构而非交付当事人。依据我国物权法第106条确定的善意取得规则，在发生善意取得的情形下，交付的撤销即不得为之。三、交付形成力的适用）物权法第189条规定，在动产抵押时，应当依法办理登记而不采用交付的方法，但动产抵押权的设立为意思主义，登记仅为对抗要件。（4）物权法关于留置权成立的 ...

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论担保物权的竞合与实现

而决定受偿的顺序；登记日期相同者，在其顺位上取得相同权利而比例受偿；而如果同一物上各不动产抵押权均未登记的，则认为其均为普通债权而无就抵押物价值优先受偿占有标的物则推定其质权得为有效而不论出质人有无质物之处分权此为质权的善意取得制度，而动产抵押权人如无登记则认为其不具有对抗第三人的效力，因此在这样 ...

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论担保物权的竞合与实现

而决定受偿的顺序；登记日期相同者，在其顺位上取得相同权利而比例受偿；而如果同一物上各不动产抵押权均未登记的，则认为其均为普通债权而无就抵押物价值优先受偿占有标的物则推定其质权得为有效而不论出质人有无质物之处分权此为质权的善意取得制度，而动产抵押权人如无登记则认为其不具有对抗第三人的效力，因此在这样 ...

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浅析时效取得与即时取得的区别与联系

，中国政法大学出版社1999年版，第453页；曹诗权、陈小君：《动产质权的善意取得》，载《法学杂志》1997年第5期）（3）法律效果的区别本来法律关系的法律效果。时效取得的法律效果是取得动产或不动产的所有权或其他财产权，原来存在于物上的一切旧有权利如抵押权、质权或留置权等都归于消灭，简言之即发生物权 ...

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论债权质权的设定及效力

而生的损害赔偿。质物隐有瑕疵，在权利质为权利瑕疵。如权利归属或权利负担有争议但不构成质权的善意取得的情况。我国法应该将其纳入质权担保的范围。? ( 异议。日本民法对此没有明确规定，但该法第394条第1项对抵押权设有规定，唯就未能以抵押不动产代价受清偿的债权部分，得以其他财产受偿。学说认为质权应准用关于 ...

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所有权保留的权利冲突与协调

无需交付登记费。缺点在于缺乏公示性。为了弥补公示性的缺乏，上述国家允许第三人的善意取得，但在延长的所有权保留中，由于卖方允许买方转售，故第三人无论人损失，出卖人因违反先契约义务而承担赔偿责任。若标的物为不动产时，台湾民法第767条规定，其抵押权不受影响。《美国统一商法典》由于主张担保权益扩大及于标的 ...

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论债权质权的设定及效力

物隐有瑕疵，在权利质为权利瑕疵。如权利归属或权利负担有争议但不构成质权的善意取得的情况。（注：有学者认为此瑕疵必须是出质人出质时因过失而不知异议。日本民法对此没有明确规定，但该法第394条第1项对抵押权设有规定，唯就未能以抵押不动产代价受清偿的债权部分，得以其他财产受偿。学说认为质权应准用关于抵押 ...

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