通则若干问题的解释》第186条之规定，因土地、附着于土地的建筑物及其定着物、建筑物的固定附属设备等不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事纠纷，均应适用 出让和转让暂行条例》第三条、第四条、第五条、第四十五条关于国有土地使用权可以依法确认给单位或者个人使用的规定，没有违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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的承租人是否可以申请房屋拆迁主管部门对拆迁安置补偿争议进行裁决？答：根据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，在城市规划区内国有土地上实施 城管综合执法部门对农村村民未经批准建设的影响市容环境卫生的建筑物、构筑物或者其他设施进行查处，当事人不服，提起行政诉讼的，如何处理？答：《北京市市容环境 ...
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义务人？ 答：《条例》第二条明确“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。”包括：各类企业单位、事业单位 凭纳税凭证或免税证明发放《国有土地使用权证书》。 2、转让存量房的单位和个人，应在办理买卖契约后七日内持《土地增值税纳税申报表》、居住年限证明 ...
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仍需要仔细研究。 从现有的物权法草案关于农村土地承包经营权的规定看，社会科学院草案设计的是一种与国有土地使用权相对应的农村土地使用权概念；人民大学草案是 的原理也可以适用于具有物权效力的习惯法。也就是说，通过分析，将有实用性的习惯法上升为实定法，即作为物权法上的权利予以承认，将难以判断其是否具有实用性 ...
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出售给本集体经济组织农民后，由各个农户对其分配或购得的房屋享有建筑物区分所有权。向外销售的部分则因这种买卖行为违反法律的强制性规定而不发生物权变动的效力 的转移。因此，可以考虑在立法层面将农村集体土地使用权的流转设计为如下规范：农村集体土地使用权不得单独转让、抵押；建造在农村集体土地上的住房转让、抵押 ...
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土地使用权和土地上盖有建筑物、设备、设施（全部固定资产）及现存产品、在制品、原材料、企业名称及产品注册商标有偿转让给原告，向原告提供有效的土地使用权和房 双方当事人订立合同时已选定法律。《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》提出，外商可以成为国有企业转让合同的主体，双方当事人依据该规定签订合同，并不 ...
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不能拥有财产，有没有私人所有权，而在于个人是否可以投资办厂，是否可以投资于各种经营事业，是否可以自由支配自己的劳动力而谋取财富。事实上也正如此。在完全 总有.甚至我们也可以说，我国的农民集体所有与其说是一种纯粹的财产共有形式，不如说是社会组织方式，这种制度安排的目的在于为生活在一定土地上的人们永久地 ...
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，除债务的本旨需实际履行外，因不履行债务支付违约金或赔偿损失，免除实际履行的义务。某国有企业与某公司订立买卖金属制品合同，公司未履行交付义务，国有企业请求 情报、知识成果及非财产利益（第128条）。关于不动产，法典规定包括土地、土地上的定着物、建筑物、设施、企业、飞机、船舶、宇宙设施等（第130条）， ...
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的了项重要权能。根据传统民法理论，所有权权能可以与所有权人分离，由非所有人行使，即非所有人在所有人的土地上享有占有二使用、；收益权，这种由非所有 市、县、自治县国土局办理登记手续，领到《国有土地使用证》，就是说土地使用权出让不同于一般的商品买卖，它是设定用益物权的一种物权合同，故必须依照法定程序进行。 ...
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的；（三）因企业重组或者改制引起土地权属变更的；（四）因买卖、转让、分割地上建筑物、附着物等引起土地权属变更的；（五）因继承、赠与等引起土地权属变更 他项权利登记。出租划拨国有土地使用权土地上的房屋的，由房管部门将房屋出租备案登记情况抄送同级土地主管部门。第十六条依法可以抵押的土地使用权或者因抵押房屋 ...
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