的主张，是按后者进行赔偿他们的这种要求，在法律上能不能得到支持？“北京市佳律师事务所主任律师邱宝昌：“合同法规定非常清楚就是你违约或造成的损失这个损失包括， 来说，它是依附于这个房屋的买卖合同，如果没有这个房屋买卖合同可能就没有这个贷款合同，这个按揭对于买房人的贷款是用于购房的贷款，它有授信的额度它有 ...
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之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。b、甲方 均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。第十条其他1．本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。2．本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。 ...
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支付总价款20％的违约金。同时双方签订作为房屋买卖合同附件的《佛山新虹商住楼商铺营业制度及服务公约》，其中第四条对“创业基金赠送”作出了规定：佛山新虹商住楼 公司的上诉请求无依据，(2002)佛城法房初字378号认定的事实正确，适用法律正确，且已经生效，二审法院应该依法驳回新虹苑公司的诉讼请求。陈家辉 ...
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并支付一个月的租金作为违约金，但是乙方现在不同意退房，说什么“买卖不破租赁”，请问律师，乙方这样做有法律依据吗？我按照租房协议的有关规定要求提前收回房子能不能 违约金等全部责任和义务，乙方仍然不肯退房，那么乙方是否也算是违约或是不履行合同条款呢？顺便说明一下，乙方并不是要买我的房子，只是不肯提前搬走。...
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核定面积为准”，虽超出合同下约定的处理原则小于3%的规定，还能要求开发商对绝对值超出3%部分的房价由出卖人双倍返还吗？ 我买的房子房屋买卖协议中明确2008年 我急等用房，又遇到这样无良的开发商，我该如何要到违约金，怎样维护自己的权益呢？ 请法律专家帮忙出出主意。我该怎样取证维护自己的权益？如果我拒绝 ...
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房时，中介很大可能会要求签订了《存量房买卖合同》（经纪人成交版）或其他相关协议，而买卖双方都还没签订房屋买卖协议时，中介就会说明其已履行完合同内容 的额度问题，对于守约方来讲，建议尽量的提高定金数额或者违约金数额，而有争议不大的就是定金问题，因比较直接，而违约金还涉及到过高，事后可以要求调低，过低可以 ...
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以开发商的名义与买受人签订商品房买卖合同。 15、商品房买卖合同应具备哪些内容？ 答：根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者 房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，即使该说明和允诺未载入商品房 ...
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遇到开发商延期交房时，若与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金 ，这种时候他该怎么办? 分析：根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照 ...
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无效的诉讼时效的起算问题至少有如下三种意见：一种意见认为是导致合同无效的原因存在之日，这个观点的理由也很鲜明：因为我国法律规定的合同无效是绝对无效，是自 了下来，把腿摔伤了，花了五千块钱药费。按照关于无因管理的法律规定，这个房屋的主人是应该赔偿管理人的损失的，这叫损害赔偿。但是这个损害赔偿按照我们脑子 ...
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大望路XX花园售楼处与开发商签订了一份买卖合同，约定我购买开发商出售的位于朝阳区西大望路X号房屋一套，房屋总价款813499元，我于4月13日交纳 维持原判。请问法院不判双倍赔偿合法吗？是不是没有按照商品房买卖的司法解释来判案？ 律师答疑：法院的审判结果是依据法律规定及法律事实而得出的结果，法院在审理 ...
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