万分之三标准支付违约金至给付之日;二、俞××于本判决生效后七日内给付××物业公司二ΟΟ七年十一月十五日至二ΟΟ八年三月十五日期间供暖费人民币三千四百零 判决后，俞××不服一审判决上诉至本院，认为一审法院认定事实不清，业主委员会与××物业公司签订物业服务合同时已经超过了业主委员会的三年任期，故双方所签订 ...
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原有交费主体不变，继续由单位承担物业费用；某厂主张，应当由接受物业服务的业主交纳物业费用。法院认为，根据我国物业管理条例的相关规定，未签订物业服务合同 一审法院经审理查明的事实一致。本院认为：根据我国物业管理条例的相关规定，未签订物业服务合同的情况下，交纳物业服务费用的义务人应当为房屋的所有权人。本案 ...
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2.原告与业主委员会签订了信托契约，违反了物权法、信托法和物业管理条例的相关规定，是无效合同。因此我方提出反诉。3.原告提交的证据不能支持原告的 一个完整的建筑物区分所有权分离出来，其并不是独立的财产，将作为共同管理权的“物业管理权”从业主的建筑物区分所有权中剥离出来目前也没有其他明确的法律解释，因此 ...
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都路196号院**号业主。2003年10月31日双方签订物业管理委托合同书一份,该合同第八条约定:物业管理服务收费按照洛市价房(1998)10号文精神,遵循 合同》，合法有效。约定的收费标准遵循了自愿、合法的原则,不存在非法收费问题。**物业公司收取物业费经过了相关部门许可并持有洛阳市发改委颁发的收费 ...
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委托代理人：陈惊涛，河南信鼎律师事务所律师。 上诉人鲁文峰因与被上诉人开源物业公司物业合同纠纷一案，不服漯河市源汇区人民法院（2010）源民一初字第90 管理公约原被告也已经实际履行。原告称签订合同时是被告单方约定的，收取的是物业费不是服务费用，被告收取费用违法的理由不能成立。现原告要求被告退还物业 ...
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刘X，经理。 委托代理人陈X，该公司法律顾问。 原告鲁X诉被告开源物业公司物业合同纠纷一案，本院2009年12月15日受理后，依法组成合议庭，公开开庭 物业管理公约原被告也已经实际履行。原告称签订合同时是被告单方约定的，收取的是物业费不是服务费用，被告收取费用违法的理由不能成立。现原告要求被告退还物业 ...
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恒律师事务所律师。上诉人任福珍因与被上诉人沈阳格林豪森物业管理有限公司（以下简称物业公司）物业合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2004]沈河民二合初字第 单、照片等证据佐证。原审法院认为：金仕物业公司与任福珍签订收费协议，进住协议书属于物业管理合同，不违反法律规定，对双方均有法律约束力，金仕 ...
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，辽宁盛恒律师事务所律师。上诉人任福珍因与被上诉人沈阳格林豪森物业管理有限公司物业合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2004]沈河民二合初字第1240号民事 单、照片等证据佐证。原审法院认为：金仕物业公司与任福珍签订收费协议，进住协议书属于物业管理合同，不违反法律规定，对双方均有法律约束力，金仕 ...
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中约定的义务，没有过错，不应承担赔偿责任。被告对原告提交证据提出如下质证意见：1、物业合同与本案没有关联，已失效。物业合同是每年都签订，现物业 现金、首饰、电脑等共计价值33049.80元，案件现尚未侦破。案件发生时，被告物业公司人员[包括门卫]未登记，未能发现可疑情况。案发后原、被告双方协商未果， ...
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或解聘物业管理企业。业主委员会是业主大会的执行机构，与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。现行法律只要求业主委员会在成立后向主管部门备案，它没有资金、 及业主委员会的指示进行，业主、业主大会及业主委员会只有监督权，而没有指挥权，更不能干涉。四、《合同法》第四百条规定“经委托人同意，受托人可以转 ...
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