会议，并报告年度工作；(三)根据业主会议授权，与物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；(四)审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施 改为卫生间、厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构 ...
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物业服务及其收费标准等方可按照《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》执行。 三、物业服务企业应当自与建设单位签订前期物业服务合同之日起三十日内，将营业执照、 或破损； 7.封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面； 8.对擅自安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬的行为及时劝阻并报告业主委员会和有关部门 ...
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的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 2.房龄 土地使用权是有年限的，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 的居住。现实中，业主与物业管理公司发生纠纷的案件也屡见不鲜。 物业管理足指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务和约定，对房屋 ...
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的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 2．房龄 土地使用权是有年限的，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 业主的居住。现实中，业主与物业管理公司发生纠纷的案件也屡见不鲜。 物业管理足指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务和约定，对房屋及 ...
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和公司的上级单位。在黄策购买房屋时，开发商按照全款收取了黄策房屋阳台的购房款项，违反了双方约定。对此东方容和公司应当承担责任。东方容和公司的管理 合同;4、东方容和公司主动协调开发商、东城区住宅发展中心与业主之间因购房款产生的合同纠纷，彻底解决业主与物业之间的物业费纠纷;5、东方容和公司对其底商的中央 ...
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物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不缴纳服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定 有关部门依法处理。(3)空调安装位置统一有序，支架无锈蚀，无安全隐患。(4)封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面。(5)除建筑设计有要求外，不得 ...
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钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等； “封闭阳台”――建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的 和小区公共设施设备进行惯例和经营，对此业主委员会拥有决定的权力。 【原文】 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商 ...
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司法实践中常见业主因擅自封闭阳台、在建筑物外墙上安装齐墙外置式防盗栅栏、外挂式晾衣架、外展式雨篷等而与物业公司发生纠纷。争议的焦点在于业主的 的改变，则应确认违法；否则应视为业主对共有部分的合理使用或使用专有部分的合理延伸而予以支持。 房地产商还习惯于在商品房销售合同中以格式条款保留具有广告利用价值 ...
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的违约金。 第138条 通知权利：买受人有权向其他业主发布信息或者通告，并就质量或者物业管理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻碍买受人行使此权利；鉴于 待全部合同原件签字或盖章后，出卖人应当承诺负有将合同原件交付给买受人的义务；如果出卖人最终提供的合同原件与签字复印件不一致，除非得到买受人的重新认可 ...
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部分 价格付款第14部分 房屋交付第15部分 初步验收与保修第16部分 所有权证第17部分 前期物业管理第18部分 业主委员会第19部分 消费者权利保护第20部分 抵押担保 原件签字或盖章后，出卖人应当承诺负有将合同原件交付给买受人的义务；如果出卖人最终提供的合同原件与签字复印件不一致，除非得到买受人 ...
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