后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产 ，处以3万元以下的罚款。开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期 ...
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维修基金管理办法》（1998年颁布，下称《共用基金办法》）为主导建立住宅专项维修基金制度。 回顾这两个《办法》出台的背景可以知道，两个《办法》都是 管理条例》等法律、法规为制定依据，其中《物业管理条例》第五十四条规定了住宅专项维修资金的交纳主体、权利归属和适用范围，并授权建设部和财政部制定专项基金的 ...
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或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房管房单位应当按照修缮涉及范围内尚未售出住宅、非住宅或者公有住房的建筑面积占修缮涉及范围内总建筑面积的比例，分摊大修 。产权人对公布的情况有异议的，可以要求复核。第二十八条专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受产权人、公有住房房改售房单位对其账户中住宅 ...
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。 （二）已成立业主委员会的小区，由业主委员会委托物业服务企业填报申请表，并做出维修项目预算方案，经受益业主表决达2/3以上业主同意的证明，由合法的 业主委员会 资金帐户对帐单。 （三）代管银行，应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主对其户帐的资金余额及使用等情况的查询。 （四）房地产权属转让时， ...
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，也可由业主大会决定账目管理单位。业主大会讨论决定账目管理单位并建立住宅专项维修资金管理制度，经物业区域专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总 数额严格把关。已成立业主委员会的，业主委员会要对业主表决情况、费用分摊方案与维修决算数额提出审核意见；未成立业主委员会的以及业主委员会自管的项目，需经 ...
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维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规和规章的规定，结合市区实际，制定本办法。第二 会计核算应当执行财政部门的有关规定。财政部门应当加强对维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督 ...
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相连的非住宅，应当按照本通知的规定交存住宅专项维修资金。北京市建设委员会《关于住宅区内非住宅物业交纳专项维修资金的通知》(京建物[2004]511号)废止。 北京市建设委员会北京市人民政府住房制度改革办公室北京市财政局二00八年六月十三日...
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专项维修资金属全体业主共同所有。（五）其他物业和整栋住宅中的非住宅物业按照同类型住宅专项维修资金标准缴交。（六）开发建设单位的自用物业参照同类物业价格按 。维修资金代管单位和受托银行应当建立维修资金公示和查询制度。第十二条专项维修资金闲置时，除可用于购买国债或法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。第 ...
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公布的情况有异议的，可以要求复核。第二十五条 市物业专项维修资金管理中心应当建立物业专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中物业专项 的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书 ...
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和福建省人大批准的《福州市物业管理若干规定》的有关规定，物业管理应建立专项维修资金制度，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。市政府2004年第34次常务会议以及2004年12月22日市政府市长办公会议研究确定， ...
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