规则》和《增设停车空间鼓励要点》两种法规进行运作，该两种规定对我国大陆现行的停车位（库）权利归属有一定影响，由于我国大陆未对该方面有立法动向 很少对此进行追问 。2003年11月12日南京市鼓楼区人民法院的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经。现将该案例简述如下： 星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区， ...
//www.110.com/ziliao/article-504449.html -了解详情
注释: [1]王利明.中国民法案例与学理研究(物权篇)[M].北京:法律出版社,1998.154. [2] 库里达.窗前绿地攫顶空间停车位是谁的?谈物权法规定建筑物区分所有权必须解决的三个问题[J].新疆人大,2005,(8). [3] 陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京:法律出版社, ...
//www.110.com/ziliao/article-149816.html -了解详情
属于全体区分所有权人所共有的共用部分。我国台湾地区则通过内政部营建署的命令，规定建筑物在地下室依法附建的防空避难所兼停车空间，视为公共设施，不准登记为 好地平衡当事人之间的权利义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证持有者所有；否则，其 ...
//www.110.com/ziliao/article-320815.html -了解详情
车库享有单独的所有权。[7]而且结合我国房地产市场的实践来看，如果一概地赋予地下停车位以单独所有权（即相当于专有部分的所有权），亦即赋予房地产开发商对地下 。 第二，必须明确规定不允许小区业主以外的任何其他人拥有小区车库及停车位的所有权，不允许小区内的车库及停车位作为独立的专有部分单独买卖。美国法律对 ...
//www.110.com/ziliao/article-246214.html -了解详情
依据④。2007年10月1日生效的《物权法》第74条及相关规定，笔者通过分析住宅小区停车位、库权利归属现状，总体上形成现阶段处理住宅小区车位、车库 法律法规，住宅小区用作地下停车场的人民防空工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程； ...
//www.110.com/ziliao/article-151571.html -了解详情
权利的归属问题引发了许多的社会矛盾,现行的《物权法》尽管对住宅小区的停车位的权利作出了规定，但因为内容较为笼统，因而仍不能从根本上解决问题，如何从 法律法规，住宅小区用作地下停车场的人民防空工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程； ...
//www.110.com/ziliao/article-144010.html -了解详情
：三达公司与王法良就本案地下停车位的使用权买卖签订的协议系当事人真实意思表示，不违反国家法律及行政法规的强制性规定，故合法有效。依法成立的合同对 的有关事实和适用法律进行审查”及《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第35条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有 ...
//www.110.com/panli/panli_263780.html -了解详情
的标的，且其原始归属是确定的，属于开发商所有。而法律上已经明确规定属于业主共有的停车位，不能成为当事人约定归属的标的。 [15] 独立车库是拥有独立产权的 的归属，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也可通过单独的合同专门约定。 约定取得方式较受学者推崇，也获得 ...
//www.110.com/ziliao/article-154390.html -了解详情
福鼎市桐城明珠业主委员会（以下简称桐城明珠业主委员会）、原审被告高传旺买卖合同纠纷一案，不服福鼎市人民法院（2010）鼎民初字第171号民事判决，向 城明珠10幢1号停车位至今尚未取得所有权，同时参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房 ...
//www.110.com/panli/panli_21501127.html -了解详情
所产生之额外费用（如罚锾、增加税费等）及损失。买方应于收到点交停车位之通知日起_________日内配合办理相关手续，逾期卖方不负保管责任。但可归责于 手续费予卖方。卖方同意前款手续费不超过停车位价款千分之二。 第十条税费负担买卖双方应负担之税费除依有关规定外，并依下列规定办理：（1）地价税、房屋税以 ...
//hetong.110.com/hetong_300.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务