应认系无权处分，而有草案第29条善意保护规定的适用。据上所述，关于物权变动是否采物权行为理论，法律适用上的主要差异有二：①在当事人之间，采物权行为无因性时 时效制度取得之财产权应为宪法所保障，业经本院释字第291号解释示在案。地上相系以在他人土地上有建筑物，或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权， ...
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使用权的出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协商的 登记，而刑法上的转让只要具备转让的行为即可，以转让登记为犯罪的既遂就显得很教条。再者，该罪打击的是扰乱市场秩序的行为，转让是否办理登记并不 ...
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土地使用权乃建立在国有土地上设立使用权能。又如地上权的目的与土地使用权不同。前者依据“地上物属土地所有人”原则，地上权乃以在他人土地上有建筑物、其他工 土地公有制下合理利用国家土地的用地构想，是否可以地上权取代土地使用权殊值斟酌。2.土地使用权与地上权范围重叠，不宜另行规定地上权制度。（注：王利明著： ...
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政府通过批租方式把一定期限内的土地使用权让给私人发展商或机关或个人，到期将土地连同其上的建筑物一并无偿收回，在不违背租约的条件下，允许持有人自由转让土地 。（20）若不加仔细分析，此差异肯定会存在，然而依《规范国有土地租赁若干意见》规定：国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。长期租赁的最 ...
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，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地从所有权分为：国有土地与集体土地。土地根据用途分为农用地、建设用地和未利用地 和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接 ...
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政府通过批租方式把一定期限内的土地使用权让给私人发展商或机关或个人，到期将土地连同其上的建筑物一并无偿收回，在不违背租约的条件下，允许持有人自由转让土地 （20）若不加仔细分析，此差异肯定会存在，然而依《规范国有土地租赁若干意见》规定：“国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。长期租赁的最 ...
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承包法》即可。[10] 三、《土地管理法》修改中关于土地物权体系的几个争论问题 (一)是否可以以土地权利来统称土地所有权和使用权？ 在物权法立法过程中 用地使用权等。《物权法》最终用建设用地使用权来表达利用国有土地建造建筑物、构筑物及其他附属设施的权利(《物权法》第135条)。在《物权法》施行之后， ...
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于建设用地使用权）制度，是以在他人土地上建造建筑物和其他构筑物、并保有该建筑物、构筑物的所有权为目的而利用他人土地的权利，地上权的目的在于保有地上物的 物权的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为 ...
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的土地归国家所有，只要成为城市规划区域内的土地就当然归国家所有，因此，在城市建设中无论是商业性用地还是其他用地，都只能在国有土地上设立而不能在集体土地 上设立建设用地使用权，或者自己开发经营其土地，在其土地上建造建筑物、构筑物及其他设施，并不等于说土地所有权人可以任意将农业用地转变为建设用地。《物权法 ...
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的土地归国家所有，只要成为城市规划区域内的土地就当然归国家所有，因此，在城市建设中无论是商业性用地还是其他用地，都只能在国有土地上设立而不能在集体土地 上设立建设用地使用权，或者自己开发经营其土地，在其土地上建造建筑物、构筑物及其他设施，并不等于说土地所有权人可以任意将农业用地转变为建设用地。《物权法 ...
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