277、承包人与发包人合同约定，承包人垫资施工，发包人以在建工程抵押合法吗？-工程纠纷律师 【实务咨询】 通过招投标程序，我公司获签某房产开发项目工程 ，上述款项不能支付的，我公司可以实现抵押权。双方去办理抵押登记，登记部门以该合同不具备抵押登记条件为由不予办理登记。请问我公司签订这样的合同风险大吗 ...
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根据《城市房地产抵押管理办法》对在建项目抵押的阐述，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。想请问一下，抵押权人可以是除银行以外的其他主体吗？比如国外投资者？...
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集体企业就算有购房合同，也该是一种期权，怎能用预售房的合同去为房开商办理在建工程抵押担保。并且这家企业与房开商还是关联企业关系，而实际上这家企业并没有真正买下这些房子。房管机关为这种抵押进行了登记，这样的登记违规吗，十年来我们这些不知实情的善意购房人一直办不了产权，可否申请 ...
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律师你好，我是一名办理房屋抵押登记的工作人员，我想咨询一下，一个房地产公司将一栋楼办理了在建工程抵押，之后，法院将这栋楼查封，查封后，抵押人和抵押权人要求办理在建工程转现房抵押登记，房屋已竣工交付使用，我们房产管理部门是否给予办理转现房的抵押登记？...
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一部分房产抵押给了小贷公司，并且在房管局做了登记备案。因为之前，银行工作人员在办理在建工程抵押登记时，给房管局盖过一份抵押的房产可以继续进行销售并办理房屋备案及交易手续的同意书（日期是7月19日)。而头一天银行与开发商、房管局签过商品房预售款监管协议书(签定 ...
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想问下，在建工程抵押可以抵押给个人吗？如果可以的话，程序怎么走，手续怎么办？如果不可以，在建的工程的人借个人的钱，除了借条还有什么手续可以保障个人利益呢？谢谢...
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自由土地15亩，建设研发楼，已完成建设70%，该地块性质为工业用地，现办理银行贷款抵押，银行已批复同意用在建工程抵押，问房管局能否办理在建工程抵押？有关这方面的法律法规？...
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市房产局在报纸登的在建工程抵押公告是否等同房地产开发商所登,是否算是商品房买卖合同的格式条款,这个公告是否有有效期,开发商卖房给我时没通过口头和书面形式告知过我要购的商品房抵押,但房产局登了他们的公告就是否算是告诉过我所购商品房抵押了....
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2010年我交足首付在开发商处预定了房屋，现在房子没有出来，我去房管所查了一下发现开发商对我的房子进行在建工程抵押，而且抵押给私人，这样我上诉法院，我还能拥有这套房子吗？...
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认购协议签在预售许可之后,在建工程抵押之前,可否认定抵押无效,银行不得执行该房产?...
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