;其二,王某的行为是否属于夫妻日常家事代理的范围;其三，对共有财产中不动产的无权处分能否使用善意取得。 (一)夫妻共有财产 关于夫妻共有财产,我国新《婚姻法》 司法解释之规定，在我国司法实践中适用善意取得制度必须满足下列条件：(1)处分财产的出让人必须是财产部分共有人而非无所有权人。(2)财产受让人在 ...
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;其二,王某的行为是否属于夫妻日常家事代理的范围;其三，对共有财产中不动产的无权处分能否使用善意取得。 (一)夫妻共有财产 关于夫妻共有财产,我国新《婚姻法》 司法解释之规定，在我国司法实践中适用善意取得制度必须满足下列条件：(1)处分财产的出让人必须是财产部分共有人而非无所有权人。(2)财产受让人在 ...
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来体现，而不象动产物权的变动那样，可经由任意性规范来体现。因而不动产物权变动法律效果的发生，除非法律有特别规定，否则，除了要有债权合同 这两种途径，在当事人之间的交易关系符合善意取得制度的适用条件时，无权处分行为亦为生效的合同行为。 「注释」 [1] Carbonnier，Les biens，p.38 ...
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该动产的所有权或质权。由上可知，在以动产或不动产为标的物的无权处分合同，即使合同未取得权利人的追认且处分人嗣后未取得处分权，只要标的物业已移转占有 人取得合同项下物权的同时宣告合同无效，根据无效合同双方返还的原则，相对人可以要求处分人返还所作的对待给付，这将人为的造成利益的不当变动。同时，因为合同无效 ...
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②甚至有学者认为，物权行为独立性与无因性之理论，原重在保护交易之安全，而现有不动产登记之绝对效力及动产善意取得制度，已足司其职，就此点而言，上述理论 三人之间订立的合同并不因合同订立之时当事人欠缺处分权而影响合同的效力。无权处分行为有效的立法规定，显然更符合现代市场经济发展的趋势。在现代市场经济条件下 ...
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民事责任，故房屋买卖合同有效。5.基于不动产登记簿的公信力，法律赋予不动产登记簿善意保护制度，不动产交易的第三人基于对不动产登记簿公信力的信赖，而取得的 是部分产权还是完全产权，是否附加产权限制条件，能否上市交易。产权是否过户是无权处分情形认定房屋买卖合同是否有效的关键条件之一，此亦房改房买卖未经共有 ...
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返还手表？ 二、对上述问题的主流观点 《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 认为，解决前述法律冲突的唯一途径，在于尽早对《合同法》第51条进行修订，对于无权处分合同改采葛云松教授所倡的债权合同有效，物权变动不生效力学说。该 ...
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条规定：“原则上动产仅能依实物交付而转让与他人。” 该法第 431 条规定：“不动产所有权仅于取得行为登记于为此项目的而设定公共簿册中时，始生转让之 三人可以要求他承担因不能履行合同而应承担的违约责任。 其二、无效说 将无权处分行为一概视为无效行为，理由如下：依据《合同法》第 132 条规定：“出卖的 ...
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物权行为理论作为民法基本原则，使德国成为以物权形式主义为物权变动模式的代表。处分行为成为被民法典所采用的专门术语。依德国判例学者的一致见解，《德国 行使违约损害赔偿请求权、侵权损害赔偿请求权或不当得利返还请求权。 我国学界对善意取得是否适用于不动产、是否以无权处分合同有效为要件，存在不同的认识。由于 ...
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适用。(22)其一，受让人取得的标的物仅限于不以登记为物权变动生效要件的不动产;其二，受让人经由交易从转让人处取得财产;其三，交易行为须为有效行为;其四， 人没有处分权;其五，受让人需取得不动产的占有;其六，受让人善意。 具体来讲，无权处分与善意取得之关系存在以下几种情况： 1、受让人尚未占有动产的 ...
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