业主临时公约予以书面承诺。李永德所在的朗怡居小区于2004年6月成立业主委员会之后至今尚未与新世界物业公司就物业管理服务达成新的协议，故该《业主公约 亦没有《收费许可证》，也没有《资质证明》，故被上诉人属于违规收费，上诉人有权拒交物业费。 被上诉人新世界物业公司辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确 ...
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的业主临时公约予以书面承诺。张忠洁所在的朗怡居小区于2004年6成立业主委员会之后至今尚未与新世界物业公司就物业管理服务达成新的协议，故该《业主公约 亦没有《收费许可证》，也没有《资质证明》，故被上诉人属于违规收费，上诉人有权拒交物业费。 被上诉人新世界物业公司辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确 ...
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陈述等证据并经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。原审法院认为，华阳大厦业主委员会与华阳物业签订的《委托管理合同》有效，本院予以确认。该合同明确了业主与华阳 辩称：北京乐人公司出具的声明不具有法律效力，上诉人以案外人的声明为由拒交物业费的上诉理由不能成立，请求二审法院驳回上诉，维持原判。二审期间本院另 ...
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有的地方根本没围墙，楼道门、楼道对讲机都坏了2年了也不修理，就有个老头看个门，现在还按每平方0.55元收物业费，小区80%拒交物业费，他现在上法院告我们，法院发传票给我们，我们胜率有吗？（现小区没业主委员会）房产证到现在都3年了还没有？我们该如何维权？又有谁能为我们 ...
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抗辩理由将得不到法院的支持。 三、以业主委员会在没有召开业主大会的情况下与物业服务企业签订的物业服务合同无效为由。 实践生活中，经常会出现业主 为由拒绝交纳，要求按照政府指导价降低收费标准交纳物业服务费。物业服务企业不同意降低物业服务收费标准，业主以此拒交物业服务费。 以广州市为例，广州市物价局印发了 ...
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A新村小区。杨春明等五人自2008年7月起即没有支付相关物业管理费用。五人曾要求缴纳2009年物业费，并称已将2008年7月到12月的费用缴纳给了 的候选人员拒交物业管理费、送达选票不规范等问题进行了核实，确认该情况并不存在。小区最初推选了5 名业委会候选人，确与原议事规则中规定的业主委员会成员人数不 ...
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区分所有权同时含有了物法性因素和人法性因素。物业的所有人即物权法上的业主。由于业主所处物的特殊性,建筑物区分所有权所涉及权利的复杂性,及 企业人员,监督权名存实亡;有些业主委员会任意干预物业管理企业开展工作;有些业主委员会维权方式不当,如在物业服务微小瑕疵的情形下即鼓动业主拒交全部物业管理费。 三是在 ...
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物业服务微小瑕疵的情形下即鼓动业主拒交全部物业管理费。 三是在管理维修资金或其他由业主筹集的资金问题上，业主委员会与业主矛盾较为突出。如部分 委员会的诉讼地位问题。在我国相关法规范中，对于业主委员会的法律地位一直没有明确的界定。就业主委员会与业主共同体之外的第三者关系而言，根据2003年最高人民法院对 ...
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”条件，对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以 其法律地位，缺乏对外主体资格的规定。所以说，在我国现有规定中没有业主委员会的空间。 对以上困惑，请予帮助！谢谢 孔祥荣电话：15393528977 2014 ...
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别说在合同中约定逾期不交你物业公司就收取滞纳金这一条了，第二业主委员会通过业主选举投票产生，到至今为止，我不知道业主委员会有哪些人，更没有接到投票的通知，第 对于进出的人既不询问也不管。第四：物业公司进驻本小区后，对于坏的设施未修复。请问我这些问题是能成为拒交物业管理费的理由吗？提前说一点，我卫生费是 ...
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