措施在法律适用上非常不确定，对第三人的保护也是不彻底的。 可以说，无论是善意取得制度，还是不动产登记的“相对公信力”制度，对第三人利益保护的设计 物权法律规范没有体现物权区分原则，比如，我国担保法第41条就规定，当事人在设定抵押权时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；司法实践也没有坚持物权 ...
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所有权或者处分权，只是在缔约时该权利暂不由其行使，如抵押人未经抵押权人的同意以签订买卖合同的方式转让抵押物， 此时抵押人虽暂对标的物不享有处分权，但抵押 房产的情况下能否适用该条规定，不无疑问。《物权法》第106条明确将不动产纳入善意取得制度的适用范围，才为这种争议划上了句 号，但其于夫妻单方处分共有 ...
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所有权或者处分权，只是在缔约时该权利暂不由其行使，如抵押人未经抵押权人的同意以签订买卖合同的方式转让抵押物， 此时抵押人虽暂对标的物不享有处分权，但抵押 房产的情况下能否适用该条规定，不无疑问。《物权法》第106条明确将不动产纳入善意取得制度的适用范围，才为这种争议划上了句 号，但其于夫妻单方处分共有 ...
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之所有权的移转，也包括在机动车等特殊动产上设定抵押权，但由于抵押权的设定不以移转占有为必要，因此物权法第一百八十八条关于在机动车等特殊动产上设定 对抗效力存在，受让人就不能仅仅基于对占有的信赖而受到动产善意取得制度的保护。登记的对抗效力是如何限制机动车的善意取得的呢？笔者认为，在法律将登记作为机动车 ...
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相关规定在物权法制定过程中有了本质改进。比如担保法对于抵押权设立，规定的是不登记合同不生效；对于质权的规定是不交付占有合同不生效。这些都按照区分原则 登记制度之后，任何人不得提出不知不动产登记的善意抗辩，丙在购买此房屋时没有注意到该案房屋的不动产登记状况，而只是依据合同与公证取得房屋，因此其行为不符合 ...
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、动产上的其他权利（如质权）归于消灭，而不动产上的其他权利（如抵押权）则因其物所有权的扩张而及于整个合成物之上。二、衡平论-当事人间的请求权不动产 当事人间的法律关系通常来说是违反法律规定的。因此，基于不同的意旨，法律将不当得利请求权赋予了不动产附合而使善意取得制度阻却违法。2、关于受有利益不动产所有 ...
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进行争执，从而属于特定继受人。但是既判力的扩张不能阻挡某丙提出自己的固有抗辩，比如主张自己是善意取得等等。[27] 但是，上述学说并不能解决不动产 [30]从执行法来说，保证抵押权人实现不动产抵押权的最好办法就是将抵押不动产的承受人纳入执行力扩张的范围。有的学者认为只要根据抵押权的追及效力就可解决本案 ...
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在具体制度设计中，要为第三人的信赖提供合理的制度基础和保护。物权法中的善意取得制度、动产交付制度、不动产登记制度、取得时效制度等都体现了维护交易安全、 形式的存在，尽管该权利并没有涉及第三人利益，由于抵押合同的未经登记，该抵押权人并不能行使该抵押权， 并且由于抵押合同未经登记而无效，持有权利证书的一方 ...
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第07号发票，将购房单位改为甲公司。1994年10月12日，甲公司取得房屋所有权证。1996年1月15日，甲公司因经营需要，向中国银行借款169万元人民币 善意取得制度仅适用于动产，理由是不动产所有权的取得须以登记为生效要件，故无善意取得的可能。对抵押权人中国银行来说，既不知登记有误，也不应知登记有误 ...
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的安全也予以关怀。我国目前仍未建立起完整的善意取得制度，此与占有制度的欠缺密切相关。第三，有关先占、占有物的使用收益，占有人 与回复请求人的权利义务关系 不动产分设规定。如我国台湾民法第960条第2项规定：占有物被侵 夺者，如系不动产，占有人得于侵夺后，即时排除加害人而取回之，如系动产占有人得就地追踪 ...
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