转移。通过买卖，出卖人丧失对标的物的所有权，买受人取得标的物所有权，这是买卖合同的主要法律性质，这一性质可以将它与其他交付标的物但不转移标的物所有权的 中，双方互为给付，都既享有权利，又负有义务。出卖人负有交付标的物并转移其所有权的义务，买受人负有向出卖人支付价款的义务。双方的权利义务互相对应，一方的 ...
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处分权。因邓A未能提交充分证据证明邓B同意出卖涉案房屋，故邓A与轩XX签订房屋买卖合同将涉案房屋出卖的行为属于无权处分。关于轩XX是否可以善意取得涉案房屋的 A支付了购房款。最后，涉案房屋已过户至轩XX名下，轩XX已取得涉案房屋的所有权。关于邓B主张本案不适用善意取得规定的相关意见，本院认为，1、邓A ...
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并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。 二、标的物交付 、销售合同等有偿转移标的物所有权的合同的规定,与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。 本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本 ...
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并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条 人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。 二、标的物交付 销售合同等有偿转移标的物所有权的合同的规定,与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。 本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本 ...
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。四、结算方式及期限为：双方约定采用分期付款方式，货款总额为718 800元，合同签订后，买受人支付200 000元整方可提货，余款518 800元及利息51 696 合法有效。但在该《产品买卖合同》中，金X公司与万某对“买受人未按本合同约定支付完全部货款义务之前，标的物所有权属于出卖人所有”的约定， ...
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不动产买卖中，可能会出现风险负担人与所有权人不是同一人的现象。 例：甲将一幢楼房卖给乙，二人8月5日订立买卖合同，8月7日甲交付钥匙与 支付价款的义务，也不得要求出卖人重新交付或赔偿损失。 动产不同交付形式的风险负担 动产与不动产风险负担的基本规则是交付主义，因为动产的交付形式多样，风险转移的时间也因 ...
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登记即依法直接取得了该房屋的财产所有权，成为新的所有权人。而法定继承人与买受人之间不存在买卖合同关系，是否转移房屋所有权是法定继承人的权利，原告享有 过错在原告方，原告应承担由此衍生的所有过户手续的费用，且房屋交易价应以买卖双方实际履行的价格确定，原、被告协议书约定的价格应更正为41000元。综上所述 ...
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合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。二、标的物交付和 、销售合同等有偿转移标的物所有权的合同的规定,与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本 ...
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1月12日，郑州市二七区核发城镇房产权所有证领导小组办公室向王泽民出具了郑州市房屋所有权登记证件、预收款收据，但未颁发房屋产权证书。1996年5月15日，王泽民 中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，邵掌印与王泽民之间的房屋买卖合同属于无效合同。涉案房屋的所有权应当归属于刘东锋，王泽民、邵掌印以及吕 ...
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多年来一直由王寅虎本人或委托他人进行管理处分，且王寅虎以房屋所有权人的名义与张成林签订买卖合同等事实认定张成林拥有对该房的完全处分权符合常理，即便该 是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同双方应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。2009年9月12日，王寅虎与 ...
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