解除权条款是正确的。《合同法》第九十五条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：法律没有 已终止，请求被上诉人顺德美联房地产有限公司“返还购房款”的理由不成立，本院不予支持。关于违约金的问题，原审判决按上诉人已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金 ...
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合同书和《补充协议》虽然签订了也不算，是无效的，这完全歪曲了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中关于 在宣传资料中已发出“除卫生间窗外其余房间安装不锈钢防盗网”的要约，该要约应视为合同内容，但上诉人的其他宣传资料上又表明“若需安装防盗网，住宅不锈钢防盗网150 ...
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、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买 ...
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分房的关系，属于平等主体间的民事法律关系，故本案属于人民法院受理案件的范围。关于建材价格上涨是否属于情势变更的问题，原斯壮公司按与郜永庆、韩明颖 的真实意思表示，未违反法律法规，合法有效，双方均应遵照执行。《商品房买卖合同》第六条关于“付款方式及期限”的约定实际上仅仅对付款方式即按揭付款作出约定，未对 ...
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）银民初字第379号生效民事判决是否存在冲突。关于第一个焦点，即上诉人建坤公司与被上诉人谢宗晋之间的商品房买卖合同关系是否合法有效的问题。本院认为，本案的 为亦表示认可。所以，可以认定建坤公司已收到了谢宗晋支付的购房款。关于第二个焦点，即本案一审判决与北海市银海区人民法院（2010）银民初字第379号 ...
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该公司法律顾问。上诉人陈则鸣与上诉人郑州金秋置业有限公司(以下简称金秋公司)商品房买卖合同纠纷一案，均不服河南省新郑市人民法院（2011）新民初字第214号民事判决，向 ；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第八条关于房屋交付期限约定，出卖人应当在2008年12月31日前，依照国家和地方 ...
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年8月26日的“商品购销合同”，2004年11月15日“关于购置办公用房的补充合同”和2005年7月7日的“商品房买卖合同”，其中在2005年7月 ，原审认定为4578202元，多计算361717.95元。另2004年8月26日双方合同确认一楼通道房价款为4200元?3，2004年11月15日，因装修 ...
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。2007年10月29日被告给原告邮寄了交款通知，载明：魏世瑞同志：关于你在我处所购买的临街门面房所欠款一事，因久已过交款期限，我公司现在 企图找被上诉人的麻烦而已。被上诉人认为，因上诉人没有交过购房款导致双方没有签订商品房买卖合同，过错在上诉人一方，按照定金罚则，上诉人不能要求被上诉人返还定金。由于 ...
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约定租金支付标准为每月4216元，酒店每年支付王女士7228元的消费券，解除合同的违约金为王女士购房款的8%，这些都是因为被告的违约行为所造成王女士 30日止，王女士的经济损失为人民币96373.00元。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金 ...
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之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”根据该规定 六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法 ...
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