是指居住区内自用、承租、借用房屋的单位和个人。第四条业主依据本条例规定成立业主委员会。业主委员会代表居住区全体业主实施自治管理。物业管理企业受 十以上，具备物业管理条件的，物业行政主管部门应当会同开发建设单位或者公有住宅出售单位，组织召开第一次业主大会或者业主代表大会。业主大会或者业主代表大会召开会议 ...
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业主大会批准，在维修基金的利息收入中列支。房地产管理部门对业主大会的成立和日常工作进行指导、监督。第十七条已实行前期物业管理的小区入住率达到60%以上 物业服务。(八)接受业主大会、业主委员会和社区居委会的监督，协助做好社区管理、社区服务工作。第三十六条 未实施物业管理的住宅小区或不具备实施物业管理的 ...
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是指居住区内自用、承租、借用房屋的单位和个人。第四条业主依据本条例规定成立业主委员会。业主委员会代表居住区全体业主实施自治管理。物业管理企业受 十以上，具备物业管理条件的，物业行政主管部门应当会同开发建设单位或者公有住宅出售单位，组织召开第一次业主大会或者业主代表大会。业主大会或者业主代表大会召开会议 ...
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的专有部分还是共有部分。 一般认为，作为专有部分，成为区分所有权的客体，应当具备如下条件：[15]第一，构造上的独立性，即各区分所有部分有客观明确的事实区分， 可以通过明文属于个人的，以专有使用权为主，而这里的明示，只能是管理规约或业主大会的明示，而且明示的意义仅在于在绿地之上设定专有使用权。准此，《 ...
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的专有部分还是共有部分。 一般认为，作为专有部分，成为区分所有权的客体，应当具备如下条件：[15]第一，构造上的独立性，即各区分所有部分有客观明确的事实区分， 可以通过明文属于个人的，以专有使用权为主，而这里的明示，只能是管理规约或业主大会的明示，而且明示的意义仅在于在绿地之上设定专有使用权。准此，《 ...
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业主大会批准，在维修基金的利息收入中列支。房地产管理部门对业主大会的成立和日常工作进行指导、监督。第十七条已实行前期物业管理的小区入住率达到60%以上的 物业服务。(八)接受业主大会、业主委员会和社区居委会的监督，协助做好社区管理、社区服务工作。第三十六条未实施物业管理的住宅小区或不具备实施物业管理的 ...
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，做好物业管理工作中相关工作的指导和协调。第二章业主大会与业主委员会第六条一个物业管理区域成立一个业主委员会。业主委员会是在物业管理区域内，代表全体业主 约束力，但不得与法律、法规、规章相抵触。第三章物业管理第十三条具备下列条件之一的住宅区，可划定为一个物业管理区域，实行物业管理：(一)公有住宅建筑 ...
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委员会组织招标活动的，应经业主大会讨论决定。招标组织者享有下列权利：(一)编制招标文件，组织招标活动；(二)选择和确定符合资质条件的投标人；(三)根据评标 ；(五)依法享有的其他权利。第十三条 招标组织者组织物业管理服务招标，应当成立招标机构。招标机构中应有市、区主管部门的代表参加。招标机构负责招标 ...
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决议、决定；(三)听取业主、使用人的意见和建议；(四)业主大会赋予的其他职责。 第十三条一个物业管理区域只能成立一个业主委员会。业主委员会成员应当由本物业 超出资质证书核定范围从事物业管理服务的，责令限期改正；逾期不改正或者不具备从业条件的，责令停止从事物业管理活动，并处两千元以上一万元以下罚款。 第 ...
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管理企业专业管理服务相结合为主的体制。第二章业主大会、业主代表大会和业主委员会第六条住宅小区建设具备下列实行物业管理条件的，经市、县（市）物业管理行政 的工作报告；（四）决定有关业主利益和物业管理的其它重大事项。第十条以住宅小区为单位成立业主委员会。业主委员会是代表全体业主对住宅小区物业实施自治管理的 ...
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