有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 根据该条规定，不动产的善意取得的构成要件有以下几点： （一）标的物必须是 是通过买卖、交易、债务清偿、出资等具有交换性质的法律行为实现的。如果通过继承、馈赠等行为取得不动产的，则不能产生善意取得的效力。物权法规定善意取得的行为是 ...
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有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 根据该条规定，不动产的善意取得的构成要件有以下几点： （一）标的物必须是 是通过买卖、交易、债务清偿、出资等具有交换性质的法律行为实现的。如果通过继承、馈赠等行为取得不动产的，则不能产生善意取得的效力。物权法规定善意取得的行为是 ...
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。对此领域，我国物权法建立了公示实质主义的原则。物权法第9条规定： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 《论物权法》，法律出版社2001年版，第198页以下。 [2]这就是不动产的合同不登记不生效的立法规则。 [3] [德]迪特尔梅迪库斯：《德国民法总论》 ...
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，后者为结果行为；但这两个行为又是两个独立的合同，所以物权契约的效力不再附从于其原因行为的效力，而应从其中抽象出来，双方不再发生关系。即使作为 效力：物权公示效力；物权变动的根据效力；权利正确性推定效力；风险警示效力；监管效力和善意保护效力。 学术界也有人认为善意保护不应成为不动产登记的功能，因为善意 ...
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严重的，受害人有权请求赔礼道歉。 第十八条 受害人请求停止侵害，已登记的不动产的物权人请求返还原物，不受诉讼时效限制。 说明： （一）侵权责任法中 平等的权利，基于什么反驳受让人的抗辩呢？只有承认物权请求权制度，才能解决这个问题。这个事例，涉及无权处分的效力和立法政策，善意取得制度等复杂问题，这里不作 ...
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然而该项增订导致的结果正如苏永钦教授所言：“无公证的动产租赁，在物权效力的赋予上仍然全无限制，不动产租赁期限逾五年者若未经公证，或未定期限者，其租赁反而无 ：批判与思考》，载于《人大法律评论》2001年卷第二辑贺卫方：《“契约”与“合同”的辨析》，载于《法学研究》1992年第2期刘保玉，秦伟：《物权与 ...
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须有可归责于债务人之事由。于此情形，债务人即陷入给付迟延。[39]迟延之效力，在于债权人除得继续为给付之请求外，并可请求其赔偿因迟延而所生之 但以登记之不动产的物权请求权为例外。[52]在物权请求权是否为消灭时效之客体的讨论中，除上述之观点外，民国司法院的解释及大法官会议之107号解释和164解释具有 ...
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排列，并按照该顺序为每一个物权确定一个实现的顺序。三是破产保护作用。预告登记的请求权不但可以对抗不动产的所有权人和其他物权人，从而保证请求权人取得不动产 由一方提出申请，如果没有办理登记手续，则合同并不生效。所以一方不履行登记义务并不构成违约。这实际上是对登记的效力采取了登记要件主义。如果将登记确定为 ...
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然而该项增订导致的结果正如苏永钦教授所言：“无公证的动产租赁，在物权效力的赋予上仍然全无限制，不动产租赁期限逾五年者若未经公证，或未定期限者，其租赁反而无物权 批判与思考》，载于《人大法律评论》2001年卷第二辑。贺卫方：《“契约”与“合同”的辨析》，载于《法学研究》1992年第2期。刘保玉，秦伟：《 ...
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地役权，则彼此并存，亦不发生优先问题。惟抵押权因登记之先后而定其次序，然此为物权之次序，即为物权效力之强弱之问题”〔12〕。有的学者则认为物权的优先效力 变动物权的意思表示是通过登记、交付而表示、公示出来的。所以，不动产的登记和动产的交付是物权变动的意思表示的决定因素，即它不仅起着向社会公示物权变动的 ...
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