（如离婚）外，共有人有重大理由的，也可以请求分割。 为此，司法解释（三）第4条规定： 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予 归属的指引作用。 四、个人婚前按揭购房的产权归属 司法解释（三）第10条规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ...
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郭炳林与陈天顺经协商签订房屋租赁合同，约定：被告郭炳林租赁陈天顺位于平舆县北环路三高东的楼房，经营北戴河公寓，租期自2008年4月20日至2017年4月 不利后果。）的规定，对没有证据支持的请求，本院不予支持。根据上述理由及法律、司法解释的规定，判决如下：一、被告陈天顺与被告郭炳林签订的退租移交合同 ...
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被上诉人承担。其具体理由是：第一，原审认定事实错误。2006年4月26日段建伟与金山置业公司签订了房屋租赁合同，11月5日段建伟登记注册焦作市美嘉美美业 经营在无奈情况下才多次向金山置业公司出具保证书，属职务行为。按照法律规定和司法解释，上诉人行为的属职务行为，不应负连带责任，故请依法改判。金山置业 ...
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部分的现值依法进行了司法鉴定。经鉴定：原、被告租赁物装潢部分以2008年6月29日为鉴定基准日，装潢现值为590000元。原审法院认为: 租赁合同是出租人将租赁物 十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第一款（三）项之规定，判决一、解除原告霍小玲、马 ...
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。2002年6月6日被告与香港中运集团有限公司（下称中运公司）签订房屋租赁合同，将该房屋租赁给该公司。一审另查明，张性田购买晖苑公司的房产系2000年 在签订认购合同时未取得开发项目的一切手续不能成立。另，根据相关的司法解释，我公司终止合同，不需要通知对方。请二审法院查明事实，依法改判。张性田答辩称： ...
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的收缴等工作移交给新业主汪洪等人负责”。原告取得上述房屋产权后，没有与被告重新签订租赁合同。被告从2003年4月25日起，没有交纳租金给原告，亦没有向广东省第 四十一条规定的新证据，朱永章二审才提交已超过举证期限，故根据上述司法解释第四十三条第一款的规定，本院不予采纳。况且朱永章在一审庭审时已自认退休 ...
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第四条市、县房地产管理部门是本行政辖区房屋租赁管理工作的主管部门。第五条出租人和承租人应签订房屋租赁合同。房屋租赁合同自签订之日起三十日内，当事人应向 ，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第三十二条房屋租赁管理工作人员未在规定期限内办结符合出租条件房屋租赁登记备案手续的，当事人可以依法 ...
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下，贯彻特别法优先于普通法，对系争案件适用城市房地产管理法，而非合同法及有关司法解释，显然是不适当的。按照注释民法学关于适用法律解决纠纷宜妥当的要求，对于 原告丙诉请被告A公司立即给其办理房屋所有权的过户手续，没有依据，应予驳回。 如果该第4条的约定构成了约定解除，则售房合同不是附解除条件的法律行为， ...
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中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款的规定，于2009年4月13日作出（2009）沪二中民二（民）终字第330号民事判决：驳回上诉，维持 2004年2月与林××签订房屋买卖合同，将系争房屋出售给林××，该合同并未违反法律和行政法规的强制性规定，原判依据当时的司法解释判决合同无效虽有一定的依据 ...
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占用了被告的门面长达22天。二、被告与原告在《解除房屋租赁合同及房屋腾空协议》第四条所约定的条件并未成就，并不是被告不按照约定的时间、期限提供 也就是采用举证责任倒置规则。但举证责任的分配关系到当事人的重大诉讼利益，在法律及司法解释并未作出明确规定的情况下，法院不能随意实行举证责任的倒置。本案中，虽然 ...
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