服务，因此在原、被告之间就形成了事实上的物业服务合同关系，被告应履行缴纳物业管理服务费的义务，故对原告要求被告支付拖欠的物业费的诉讼请求，理据 与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的 ...
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而非书面承诺形成的合同，在这种情况下被上诉人完全可主张没有承诺此费用为由拒交，根本就没有必要在交付设施费后再要求返还。被上诉人履行了交付的义务，表明双方已 现冯就星、黄宏兰要求返还该选择性费用，本院亦不予支持。“物业维修基金”应由业主支付，并属全体业主所有的，海骏达公司只是代收该“基金”，且该公司亦已 ...
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委托代理人林××，陕西长华律师事务所律师。被告西安市长安区××街道办事处×家村村民委员会。法定代表人高××，该村委会主任。委托代理人蒋××原告弓××与被告陕西××公司、被告 建盖的2#、3#楼的房屋对外出售，并于2009年委托其他物业公司进行管理。由于同业主就迟延交房的赔偿未达成一致，有少量房屋未能向 ...
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的原因外，由产权人委托维修并承担维修费用。2、《吉林省物业管理办法》第五十四条规定，供热经营单位对业主户外分户阀及以外的供热设施设备负责维修、养护和 实际情况，应认定原告起诉被告没有具体的事实、理由，不符合民诉法第一百零八条规定的起诉条件，应当裁定驳回起诉。经本院审判委员会2009年第26次会议决定， ...
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、公平竞争的原则，采取招标、投标办法，选择物业管理公司，实施物业管理。第三条物业管理是物业管理公司受业主管理委员会的委托，运用相应的管理办法和适用的维修 物业管理公司的正常管理，遵守业主公约，自觉按时交纳物业管理费。对无资质、擅自承揽物业管理业务的，房屋产权人、使用人有权拒交各项费用。第五章物业管理费 ...
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已经达到了交房条件，尽到通知业主接房的义务，不存在逾期交房的违约情形。2、原告查验房屋后拒绝接房，没有合同依据。根据《商品房买卖合同》第十一条 ，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第2种方式解决：l、申请重庆仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。合同附加协议约定：经双方协商，同意将庆业巴蜀城 ...
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第四章“简易程序”的规定，该章没有规定的事项，适用《仲裁规则》其他各章的规定。 2007年2月26日，仲裁委员会秘书局以特快专递的方式分别向双方当事人寄送 义务。申请人装修标的房屋是得到了被申请人及物业等相关部门的允许和认可的，既然被申请人当初允许申请人对房屋进行装修，就应当能预见到装修后的房屋返还时 ...
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、物业公司因我们未交物业费，在小区门卡升级后，没有给我们升级，现在无法进入小区；4、我们没有与物业公司签物业合同，物业公司是与业主委员会签订的合同。 证据表明XX物业公司放弃或不履行自己合同义务，故乔X、张XX以此为由拒交物业费，理由不成立。关于乔X、张XX提出其家中卧室墙体渗水、长毛，物业公司未解决 ...
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遗留的一、二期业主物业费收费问题采取了折中处理办法，且朱X没有举证证明XX物业公司的该收费办法侵害了其所在的三期业主权利，故对朱X以该理由拒交物业费，本院不予支持。关于朱X提出对小区内业主委员会选举问题不知情的主张。因小区内业主委员会的选举问题不属于物业公司 ...
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，XX物业公司有权要求闫X支付相应的物业费。对闫X提出业主委员会没有与XX物业公司签订物业管理委托合同的主张，因其没有提供充分证据予以证明，且闫X事实上已 生效文书，其可依据生效调解书对排风道被堵问题进行解决，故本院对其以该项事由拒交物业费不予支持。综上，原审法院判决闫X按合同约定向XX物业公司交纳 ...
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