登记对于抵押权的效力分3种情形：（1）、对于不动产抵押，登记是强制性的，且为抵押权的生效要件，即不动产抵押权的生效采登记要件主义；（2）、对于动产浮动抵押， 此时乙没有权利、也，没有必要请求法院确认该买卖无效；B、丙取得房屋所有权后，将其中应当支付给甲的1000直接提前代为清偿给乙或提存，或在甲、乙间 ...
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条的规定，信赖作为权力外观的不动产登记，善意取得房屋所有权的，可以认定房屋买卖合同有效；买受人不符合《物权法》第106条规定的善意取得的构成要件，其他共有人主张 的，应予支持，但买受人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 （3）房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）将设定有抵押权同意转让给买受人，买受人在签订 ...
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对该行为人有效。这一原则进一步演化，成为现今的善意取得制度。 善意取得是物权法上的制度，并非债权法的制度。然而，善意取得的基础是交易活动，而交易原本就是债权法的 让与于受让人以前，使营业之受让人使用商号或为营业让与之公告时，其营业之受让人；七是未登记之不动产所有人以外之人，为保存登记或占有该不动产时， ...
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问题，因为第三人依据善意取得享有的保有其物权取得的权利只是抗辩权。该项抗辩的提起，意味着第三人自负举证责任，而且该举证责任与不动产登记和动产的 决定性作用。此外，在农村土地承包经营权部分、地役权部分，抵押权与质权部分，物权法规定了涉及这些权利变动的一些特殊的法律规则。因此我们可以概括地说，物权法第二章 ...
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本票、支票出质时，债务人不仅需要将票据交与债权人，还需在票据上背书记载“质押”字样，方可对抗善意第三人。从中可以看出，这种担保既有动产质押的特点 是完全简单地比照动产质押制度而设立的。在权利质押中，基于标的的广泛性，权利质押制度容纳了不动产抵押权的登记方式和动产质押的交付方式，从而使权利质押成为所有权 ...
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承租人行使优先购买权。此外，依据《租赁合同司法解释》第22条规定：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以 效力。对此，有学者认为，优先购买权不得对抗善意第三人的基础，在于符合《物权法》第106条规定的善意取得的条件。[24]这一认识显然存在错误。善意 ...
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承租人行使优先购买权。此外，依据《租赁合同司法解释》第22条规定：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以 效力。对此，有学者认为，优先购买权不得对抗善意第三人的基础，在于符合《物权法》第106条规定的善意取得的条件。[24]这一认识显然存在错误。善意 ...
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效率，节省司法资源，执行法院也可以直接采取查封措施。二是被执行人通过继承、判决等合法途径已经取得了不动产的占有权，但还没有进行物权变动登记。对此可以对该不动产先行 九十九条、担保法第五十四条第（一）项、担保法司法解释第五十八条的规定，这种情形下不动产抵押权的实现顺序应按以下原则予以确认：登记的抵押权 ...
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不妥当的。假设抵押人在担保法实施后又将同一抵押物抵押给了其他债权人（善意第三人），并且在登记部门办理了抵押物登记，试问，前后两个债权人到底谁对 规定来支持当事人在物权法上的权利的认识误区。⑤当事人以抵押合同形式来设立不动产抵押权的，债权人自登记之日起才能取得属于担保物权性质的抵押权，从而具有对抗第三人 ...
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其二是处分权受到限制，这是在有所有权但所有权受限制的情况下实施的处分行为。如未经抵押权人同意，对抵押物的处分等。处分财产的权利只能由享有处分权的人行使， 收到限制。 其次，该案例不适用善意取得制度的规定。善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的， ...
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