，制定本规定。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条本市市辖区范围内的房地产抵押登记的主管机关，负责本规定组织实施。第三条广州市国土局、房地产管理局（以下称 抵押权人的书面同意。第十五条以在建工程已完工部分设定抵押，其国有土地使用权未先行抵押的，应同时与在建工程抵押。抵押人应提交《国有土地使用证》和《 ...
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房地产企业经营周期延长，资金周转延缓甚至停滞，资金内部收益率（IRR）大大降低；工程建设进度缓慢，销售量徘徊不前，价格维持在现有水平，价格策略难以奏效， 投融资借款，施工企业借款等。 二是开发项目的前期建设资金，在项目具备在建工程抵押贷款以及获得预售许可正式销售前的项目建设资金。一般是向非银行金融机构 ...
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民事手段保护自己的合法权益，市中级人民法院已作出判决，只要进行执行程序，拍卖抵押地产，信用社的利益可以得到保障；被告人的行为是一般的民事欠款行为，不应当 搞商住大楼开发，自己没有公司，挂靠环城公司，以环城公司名义用地产和在建工程抵押借款120万元；16、证明证实，甘志芳在吕蒙信用社任职时间为2001 ...
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预告登记发证的顺序号。（二）预告登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。（三）预告登记义务人：填写房屋买卖合同中的售房人或者 七）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。四、《在建工程抵押登记证明》填写说明（一）在建工程抵押登记证明号： 房建 字第 号。“房建”前空位填写发证市 ...
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。从房屋角度上讲，在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，经济上实行同一核算，行政上实行同一管理的建设单位，称之为一个建设项目。 《城市房地产抵押管理办法》明确规定了在建工程可以用作抵押。该《管理办法》称：本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法 ...
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要件的承揽人优先受偿权以来,不少银行为避免担保权益受到侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。这是市场经济条件下市场主体应对不可确定的风险的正常反映。 的损害。如果承揽人债权的法定抵押权已经预先登记,一般抵押权人仍然同意以建筑物设立抵押,则属于自愿承担因法定抵押权优先受偿而使其抵押权不能实现的风险。银行 ...
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现代城市地产宜昌分公司所签订的《人民币资金借款合同》、《借款展期协议书》、《抵押合同》及与现代城市地产公司签订的《保证合同》为各方当事人的真实意思表示 债务承担连带清偿责任。三、中国建设银行股份有限公司宜昌东山支行对宜昌市在建工程抵押证明（市房在建抵字2005第7号及第11号）记载的抵押物享有优先受偿 ...
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使用后，买受人认为主体结构或者其他部位质量不合格的，可以委托具有相应资质的工程质量检测机构进行核验或者委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。经核验或者鉴定，确属主体 由登记部门保存。房屋他项权证由抵押权人保存。以批准预售尚未售出的商品房或者在建工程抵押的，登记部门应当在抵押合同上作记载。第十九条房地产抵押合同 ...
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商品房预售许可证。商品房预售应当在商品房所在地银行开设专用账户，预售款必须用于预售项目的工程建设。第十八条 预售商品房的，预售人应当自办结商品房预售许可证明之日 归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三十五条 以在建工程抵押的，其担保的债权不得超出该房地产项目完工部分的价值。核定已完工部分的价值，应当 ...
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）申请书； （二）申请人身份证明； （三）土地权属来源证明； （四）建设工程规划验收合格证及其附图； （五）房屋测量成果报告； （六）房屋门牌证明 预告登记证明书。第四十八条 新建房屋所有权初始登记时，在建工程抵押关系尚未终止的，在建工程抵押权预告登记转为房地产抵押权登记，房地产行政主管部门应当在核准 ...
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