有报道说，上海这种情况已经出过十多次了[3]，小区业委会和物业公司有矛盾情况多，关系好的少。[4] （资料来源：北京大学社会学系张磊等对该案例 房屋的产权人，他们以管理费购买物业公司的保安、绿化、清洁等社会服务，物业公司则以提供服务作为交换，从业主的购买中获利生存。这个市场关系使得交易双方──物业公司 ...
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及职业构成。本社区长表抽查共5916人，其中劳动力人口3741人，占抽查总人口的63.24%.（图1-6）在业人口2365人，失业人口546人，失业率18.76 自治。在将来条件成熟的小区，我们应逐步推进居委会的直选，由本小区居民进行自我管理。在职责上，居委会主要管理小区物业公司管理之外事情，主要是 ...
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清扫平台的特别约定，不能减免美丽华物业对居住小区的保洁义务。李爱华、余海燕、李琲琲要求美丽华物业履行物业公司管理职责，对404室平台公用部位行使有效管理， 李琲琲明确向本院表示撤回上诉，并不再缴纳上诉费用。本院经审理查明：原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：1、因上诉人余海燕、上诉人李琲琲 ...
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设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十一条业主大会会议可以采用集体讨论 的公共设施、设备，整顿后通过招标或委托等方式交由专业的物业公司进行物业管理。第三十三条在物业管理区域内，供水、供电等部门要负责各自管网、设施设备 ...
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使用，制定全市安居工程统计工作制度等。日常工作由市住宅建设办公室负责。各有关职能部门的职责是：（一）市住宅建设办公室（简称市住建办，对外同时挂市解决 于商业住宅区，保证让居民享受价廉、质优的居住条件和管理服务。安居小区的公共设施维修费，由管理安居小区的物业公司根据维修费用开支预算并报经批准后，按照一定 ...
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本院依法组成合议庭，于2012年1月9日公开开庭对本案进行了审理。上诉人腾飞物业公司的委托代理人郭建新，被上诉人邹立新、岳健到庭参加了诉讼。本案现已审理终结 盛世嘉园物业管理服务合同》。该合同第四条、第七条约定腾飞物业公司对该小区管理服务的事项包括治安保卫、安全监控、巡视检查、门岗执勤等；合同第十四条 ...
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区域的业委会成立后，小业委会就要取消了，二者不能同时存在。第二个问题，物业费和社区基础配套是两回事。会所、幼儿园等基础设施不符合规划，是开发商的责任， 问题物业公司是无权进行管理的。第三，物业公司的管理范围不包括私人住宅内部，但是物业要在小区公共管理中尽到自己的安全保护职责，如定岗保安、定点巡逻、门禁 ...
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26日受理后，依法组成合议庭，于2010年11月10日公开开庭进行了审理。原告玫瑰园物业公司的委托代理人农强、陆宁勇，被告蒲朝戈、蒲廷英的共同 法律规定和合同约定，原告既要履行物业管理职责，同时也享有包括收取物业管理费的物业管理权利。被告系玫瑰园小区H2栋住宅业主，物业面积285.4?3，在享受到原告 ...
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.80元、运行费2034元）。审理中，原告对被告楼上住户违章搭建事实认可，但未提供证据证明己履行了职责和约定的义务。本院认为，原告与被告所住小区开发商 真实意思表示，属有效合同，依法受法律保护，上述合同效力对小区每一业主均有约束力。被告拒付物业管理费，不利于物业公司工作的开展，不利于被告所住小区物业 ...
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委会组织专人向小区内住户发放和回收服务质量调查表，对以下四项内容征求了业主的意见：1、对小区物业服务是否感到满意，2、是否同意立即解除与虹景园公司的合同， 规则》是在《物权法》出台之前根据当时的《物业管理条例》作出的。《物权法》及修改后的《物业管理条例》将解聘物业公司的要求规定为经户数和产权数二分之一 ...
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