审批表及有关资料到市住房委员会办公室办理 准入审批；(四)批准后，当事人双方签定合同、办理公证，并持批准文件到房管、土地部门办 理房地产交易手续。原 职工(居民)个人所有，不进行分配。 第二十条房改房上市的成交价收益，扣除缴纳的税费后，按下列 规定分配：(一)基本收益归房屋所有权人所有；(二)净收益由 ...
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，到市房地产行政管理部门办理抵押登记。土地使用权抵押登记由市土地管理局办理，房屋抵押登记由市房产管理局办理。第三十二条办理房地产抵押登记，抵押当事人必须 扣缴抵押房地产处分后应当缴纳的税费；（三）抵押房地产占用的土地为划拨方式取得土地使用权的，缴纳相应的土地使用权出让金；（四）按合同约定偿还债务及支付 ...
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土地使用证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》。以预售商品房或者在建房屋 费用；(二)扣缴抵押房地产处分后应当缴纳的税费；(三)抵押房地产占用的土地为划拨方式取得土地使用权的，缴纳相应的土地使用权出让金；(四)按合同约定偿还债务及支付违约金；(五 ...
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，产权证记载和现场勘验是否相符，是否属于依法不准买卖的房屋等），经审查符合法律要求者即依法批准，当事人在缴纳各种税费后，由买受人申请产权转移登记。登记机关 一个不同于债权合同的物权合意，不过在动产买卖中，这个物权合意往往包含在交付行为之中。在其他发生物权变动的场合，如质权、抵押权的设定，互易、赠与等， ...
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收益，由市国土资源局统一收取，全额上交市财政。土地使用权转让和土地用途改变中应缴纳的税费按有关规定办理。第二章土地使用权转让第四条本办法所称的土地 形成工业用地或者其他建设用地条件。属于其它房屋建设工程的，应持有房屋所有权证书。受让的工业用地必须按出让合同约定和批准的规划全部建成并投产5年后，持有土地 ...
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费用；（二）扣除抵押房地产应缴纳的税费；（三）偿还抵押权人债权本息及支付违约金；（四）赔偿由债务人违反合同而使抵押权人造成的损害；（五）剩余金额交还 登记证件。直至法院作出判决为止。拆迁期限届满，若法院尚未作出判决，经县级以上房屋拆迁主管部门批准，拆迁人可以依法实施拆迁，并办理证据保全。第八章附则第四 ...
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的预售(购)契约及预交款凭证。(三)以在建房屋设定抵押的，必须交验：1、土地出让合同；2、国有土地使用证；3、建设用地许可证；4、固定资产 处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：(一)支付处分抵押物的费用；(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费；(三)偿还债权人的债权本息、罚息及违约金；(四)剩余价款交还抵押人 ...
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五条以房屋或其他附着物设定抵押时，其使用范围的土地使用权同时抵押。以土地使用权设定抵押的，其使用范围内的地上建筑物、其他附着物同时抵押。抵押合同签定后如 一条处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：1．支付处分抵押物的费用；2．扣缴抵押物应缴纳的税费；3．支付应交纳的土地使用权出让金；4．偿还债权人的债权 ...
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合同约定已付清地价款，取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发建设总投资25％以上；属于成片开发土地和拆除旧房地产 暂行条例》及其实施细则和市有关规定缴纳土地增值税(费)。关联法规：国务院行政法规（1）条第三十二条房地产转让的税费，除财政、税务机关直接征收部 ...
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材料，办理已购公房上市交易确认手续。(二)签订合同：由交易(赠与)双方当事人签订青岛市已购公房上市交易合同(赠与书)。(三)交易审核：由交易双方当事人持户口簿 ：经审核允许成交的，由当事人按合同结算有关价款，并向房屋所在地房产管理部门和土地登记管理部门申请办理权属登记手续，按规定缴纳有关税费后，领取 ...
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