某某，重庆市南川区鸣玉法律服务所法律工作者。原告卢某某、游某某与被告卢某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年12月26日立案受理后，依法由审判员周仁敏适用 至三层房屋。上述事实，有原被告的陈述和辩解，以及《房屋买卖协议》、地籍档案、《集体土地建设用地使用证》（南川集建（90）字第2272号）、收条 ...
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集体经济组织权益，该房尚未办理房屋过户手续及宅基地变更登记手续，亦未缴纳契税。请求法院判决确认原、被告签订的房屋买卖协议无效；二原告返还被告购房款13000元。原告围绕自己的诉讼请求，举示如下证据：1、集体土地建设用地使用证，拟证明土地使用权人为李XX，地址在曲水乡巨 ...
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能对该土地进行合法使用。现原告诉至法院，请求判令：1.原、被告签订的买卖协议无效；被告返还原告崇源予制厂转让款53000元；2.被告承担本案诉讼费。 规定。虽然转让协议涉及的6.2亩土地中有1841.4平方米的土地依法取得了集体土地建设用地使用证，但因本案被告在经营崇源予制厂期间，并不存在企业因破产、 ...
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茶陵县人，住茶陵县××乡居委会××散户××号。上诉人谭中文与被上诉人谭运祥房屋买卖合同纠纷一案，湖南省茶陵县人民法院于2010年4月14日作出（2010）茶 证和房产证，只有集体土地建设用地使用证。该集体土地建设用地使用证现在原告谭运祥手上。原审法院认为，该案双方争议的焦点为房屋买卖合同是否有效及合同 ...
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使用者朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住 宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂，朱茂海将65000元汇给在长沙 经村委会同意，该宗土地出让后 变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中出卖人相对处于弱势地位，其 ...
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及土地使用者朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂，朱茂海将65000元汇给在长沙 村委会同意，该宗土地出让后变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中出卖人相对处于弱势地位，其 ...
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集体所有制，农民翻身当家做主人。开放中国的年代牺牲农民土地为代价，不准农民买卖土地，政府却可以征用农民土地卖给开发商，产生极大的差价，收益又不归 、使用权、收益权、处分权的结合。 我国政府单方面对土地市场实行高度垄断，集体农地转为非农建设用地只能是政府征用。我国《土地管理法》第十五条规定：农民集体所有 ...
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能对该土地进行合法使用。现原告诉至法院，请求判令：1.原、被告签订的买卖协议无效；被告返还原告崇源予制厂转让款53000元；2.被告承担本案诉讼费。 规定。虽然转让协议涉及的6.2亩土地中有1841.4平方米的土地依法取得了集体土地建设用地使用证，但因本案被告在经营崇源予制厂期间，并不存在企业因破产、 ...
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必须依法申请使用国有土地，建设占用土地，涉及农用地转化建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。依照法律规定因建设项目需要用地的首先应将集体土地征为国有，如项目 应当在搬迁期限内完成搬迁。同时可通知有关部门在拆迁用地范围内暂停办理户口的迁入、分户；房屋的买卖、交换、翻建、租赁、抵押；核发营业执照等事宜。 ...
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建设，须经乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，办理用地手续。第十三条取得建设用地批件的住宅、公共建筑、生产建筑及基础 征地范围内需要动迁的。(四)未取得全部产权的。(五)代管的或政府规定不准买卖的。(六)违章建筑。(七)其他法律、法规规定不准进行交易的。第三十条 ...
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