具有复杂性。我国物权法在第15条、第22条、第31条明确区分物权效力和债权效力，但我国物权法并不承认所谓的独立的物权行为，当然也就不承认无因的物权 飞行器和机动车属于动产，但由于其经济价值较高，所以世界各国都对其采取类似于不动产的处理方式，要求登记。但由于此类动产在实践中权属状态变化频繁，因此，采取 ...
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方法的质疑 上述理论对于留置权的债权性和物权性划分，是以各国立法是否赋予这种权利以物上请求权效力为标准的。法国与德国的留置权被认为仅有留置货物作为履行 物的权利，实际上也是留置权。（1612条）。关于运输合同、保管合同、加工承揽合同以及不动产出租合同关系，《法国民法典》均未赋予其留置标的物以为抗辩的 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭、经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人的不动产财产不经登记不生物权效力，是针对具体财产 、转让和消灭）首先经由当事人签定合同，但此合同不生物权效力，须完成物权登记才致物权设立。这三项财产的法律规定如下： （1）建设用地使用权。《物权法》第 ...
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也只是对买卖双方履行买卖合同的结果确认行为，而不是批准行为。3、私法行为说。理由是，在登记的过程中，当事人参与的行为包括登记申请和登记请求两方面，而考察 人）――甲（让与人）乙（受让人） 依不动产登记生效主义，乙没有办理不动产的变更登记，物权变动不生效力，甲仍然是不动产的合法所有人，即使丙是恶意的第三 ...
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三，债权性优先权；第四，普通债权。在理论上，优先权可以分为债权性优先权和物权性优先权。根据债权性优先权，虽然债权人可以依照法律之规定就债务人 无担保的普通债权人，其效力劣后于抵押权人，但自法国旧法（ancien droit）以来，动产抵押权制度被废止。[⑦]随着动产的特别优先权制度和不动产的特别优先权 ...
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的质疑 上述理论对于留置权的“债权性”和“物权性”划分，是以各国立法是否赋予这种权利以物上请求权效力为标准的。法国与德国的留置权被认为仅有留置货物作为 的权利，实际上也是“留置权”。（1612条）。关于运输合同、保管合同、加工承揽合同以及不动产出租合同关系，《法国民法典》均未赋予其“留置标的物以为抗辩 ...
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处分人丧失权利或者权利受到限制，而对方取得权利。但是象抛弃这样的物权行为不符合给与行为的概念。给与行为的效力是使得财产利益从给与人转移到受领人，法律上需要审查 ）。假如法律上承认不动产的善意取得，情况就更加复杂：比如，某甲趁某乙出国期间，偷盗了某乙的各种证件和证书，伪造与乙之间的买卖合同，并成功过户到 ...
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称延期抗辩。”[8]这不仅与我国民法中的留置权大相径庭，而且根本不具有物权效力。那么德国民法中是否就没有一种法定物权性质的留置权呢？如果抛开这一概念而 类似的规定。[20]3.根据现实情况，承认某些不动产的留置权，最有现实意义的是，将《合同法》第286条关于建筑工程合同承包人可就工程拍卖或折价款优先受 ...
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说”观点。而从草案第十条、第十六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记，不经登记，不发生物权效力，但法律令另有规定的除外”“……未办理物权登记的，仅涉及物权效力，不影响合同效力”来看，草案又有采“物权变动公示说”之意。 笔者认为， “物权 ...
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。不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以书面形式订立合同，该合同应当经过公证；不经 而是确保了契约能够真正自由。事实上，不是因为公证介入其中才出现这个问题，只要对物权变动实施实质性审查，都会产生这个问题。由登记机关进行实质性审查，恐怕就有行政权肆意 ...
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