是由居住小区内全体业主通过业主大会选举产生，代表本物业区域内全体业主的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织。物业管理委员会的成立及换届选举，均 使用的办公场所，办公经费亦有相应保障，因而具有一定的民事行为能力，虽然不具备法人的资格，但如果物业管理委员会认为房管局处理其申请换届登记予以备案的具体行政 ...
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委员会是由居住小区内全体业主通过业主大会选举产生。代表本物业区域内全体业主的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织；物业管理委员会的成立及换届选举，均须报 ；军人公经费亦有相应保障；也具有一定的民事行为能力；因物业管理委员会不具备法人资格，在当前将其视同其他组织、认可其具相应的诉讼主体资格较为适宜。 ...
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建筑面积，每100平方米有一票投票权。第九条可以委托代理人参加业主大会会议，代理人应当具备以下条件：(一)具有完全民事行为能力；(二)有授权委托书。第十条 委员会的，物业服务收费实行政府指导价；已成立业主委员会的，由业主委员会和物业管理企业按照国家规定在物业服务合同中约定。第十八条市人民政府房地产行政 ...
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、维修和为住用人提供多方面的综合性服务。本办法所称物业管理公司，是指具备相应资质条件，经工商行政管理机关登记注册，经营物业管理服务的企业。 第四条物业 对物业实施自治管理的组织。一个体宅区成立一个业主委员会。第一次业主大会选举产生首届业主委员会。 第十二条业主委员会人数根据住宅区的规模等情况而定，一般 ...
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建筑面积，每100平方米有一票投票权。第九条可以委托代理人参加业主大会会议，代理人应当具备以下条件：(一)具有完全民事行为能力；(二)有授权委托书。第十条 委员会的，物业服务收费实行政府指导价；已成立业主委员会的，由业主委员会和物业管理企业按照国家规定在物业服务合同中约定。第十八条市人民政府房地产行政 ...
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出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。该商品房前期物业服务合同、 的证明及关于抵押的相关约定1. 抵押权人同意该商品房转让的证明2. 解除抵押的条件和时间3. 关于抵押的其他约定附件四 出卖人提供的承租人放弃优先购买权的 ...
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单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房。物业管理用房属建设单位无偿提供，产权属全体业主所有。在业主大会成立前，物业管理用房由物业公司无偿使用，业主大会 成套房屋，并具备水、电等基本功能。建设单位在办理房屋预销售许可证和房产初始登记时，应提交物业管理用房配置的相关资料，经审核符合以上条件的，房产行政 ...
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。凡在住宅区内利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，方可向政府相关部门提出申请，政府相关部门在做出 规划设计中，要确保物业用房的建设；对旧住宅区凡具备增建物业管理用房条件、符合城市建设规划并征得相关业主同意的申请，均予以审批。城市供水、供电、供热、 ...
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部门批准，可以采取协议方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。住宅小区业主大会成立之后，由业主大会确定选聘物业管理企业的方式。 政府提倡和鼓励各类物业的建设单位 采取邀请招标方式的，应符合《中华人民共和国招投标法》规定的条件，并应向3个以上具备相应资质的物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款 ...
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应当向3个以上物业管理企业发出投标邀请书。第七条前期物业管理招标投标和业主大会组织的进场招标活动，应当进入厦门市建设工程交易中心进行招标投标。第八条 ，可以承担物业项目的物业管理招标代理业务。第十条前期物业管理招标应当具备下列条件：(一)项目已经批准立项；(二)项目已经工程报建；(三)有完整的工程设计 ...
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