应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。第二十二条房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的 持上述条件所要求的证明材料，到省辖市、县(市)房地产管理部门申领商品房预售许可证。省辖市、县(市)房地产管理部门应当对已核发商品房预售许可证的项目进展情况进行 ...
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地方人民政府可制定具体的收费办法予以调节。该项费用纳入当地人民政府的城市建设维护资金管理。地方人民政府要在调查、测算、论证的基础上，合理划分土地等级和确定地价 、抵押、仲裁、转让提供确定价值和价格的依据。从事房地产价格评估的人员，要经过专业培训，由房地产管理机关考核合格，持证上岗。要逐步建立等级评估员 ...
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服务，方便纳税人。 二、以契税征管为把手，全面掌控税源信息。契税征收机关要会同房地产管理部门，严格执行“先税后证”的有关规定，把住房地产税收税源控管的关键环节，全面掌握、及时传递有关信息。(一)规范契税申报管理。纳税人申报缴纳契税时，要填报总局统一制定的契税纳税申报表(另文下发)，并附送 ...
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档案体系。发展改革(价格)部门的主要任务：负责房地产价格及相关收费的监督管理。会同建设(房地产)管理部门加强对房地产交易过程中各类违反价格法律、法规的行为的 要认真贯彻执行有关法律、法规和政策，加强部门间的协作配合，建立健全房地产交易信息共享、情况通报以及违法违规行为的联合查处机制。(二)工作方式1、 ...
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六条 商品房预售实行预售许可制度。申请预售许可应提交下列证件或材料：(一)《房地产开发建设合同》；(二)土地使用权证书或土地批文；(三)《建设工程规划许可证》、 的其它材料(白蚁防治验收合格材料、面积预核材料等)。第七条 房地产管理部门在接到房地产开发企业的预售申请后，应详细查验各项证件材料，并到现场 ...
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管理部门负责辖区内房屋权属登记的受理、确权审核和权属档案管理，并以市房地产管理部门的名义核发房屋权属证书；27个城市，市区范围内的房屋权属登记发证 、呼和浩特、济南、合肥、南京、福州、南宁、贵阳和兰州等13个城市实现了房地产交易与权属登记办事机构一体化。办事程序进一步简化，办事时限进一步缩短：有25个 ...
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以民为本”理念，采取一系列便民措施为进一步方便群众办事，部分城市在交易登记实行市一级管理的前提下，还根据需要设立若干派出机构。成都市设立高新区工作站，南京市筹建了 效率，规范工作人员的行为。三是积极推进测管分离。各地房地产管理部门要按照《房产测绘管理办法》的要求，实行测管分离，逐步推进房产测绘经营业务 ...
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管理部门备案。关联法规：地方政府规章（1）条第十三条房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格 转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。第十七条房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：(一)当事人姓名或者名称、住所；(二)中介服务 ...
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国家有关规定缴纳土地使用权出让金。第十二条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让 》的规定进行处罚。关联法规：全国人大法律（1）条第十八条 房地产管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，依法给予行政处分；构成 ...
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、支出等费用，以及省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门要求的其他内容。第二十条 房地产中介服务人员执行业务，可以根据需要查阅委托人的有关资料和 ，依法追究刑事责任。附则第二十八条 省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。第二十九条 本规定由国务院建设 ...
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