应返还乙方支付的保证金；若在一个月内不返还，乙方有权处置甲方的抵押物，并解除本协议。二、乙方逾期付款，每逾期一日，按日万分之五 ２００４）第００１１９１号《土地使用权证》。２００４年底，华奥公司就国有土地使用权转让合同的转让费争议，向海口市中级人民法院起诉长流管委会和长流总公司，长流管委会和长流总公司 ...
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运行中的重要现象，当事人不仅会因获取利润的需要转让合同，而且会因经济因素以外的其他需要转让合同，合同转让不再受到法律的禁止。值得注意的是，单独转让合同 必须进行登记的要求，这也是法定优先权区别于一般抵押权的一个重大方面；一般抵押权抵押物只有经过登记才具有公示作用，才具有对抗第三人的效力。因为优先权是 ...
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管理有限公司(以下简称太保公司)为与被上诉人广东中鼎集团有限公司(以下简称中鼎公司)债权转让合同纠纷一案，不服广东省高级人民法院(2004)粤高法民二初字第6号民事 ，因此对中鼎公司何时取得债权应以与东方公司广州办事处签订的《债权转让协议》的约定，以及东方公司广州办事处在2004年4月30日的函件内容 ...
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附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权同时抵押。已出租的房产随土地使用权作抵押物的，不影响房屋租赁关系。第三十四条土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的 。第五章土地使用权终止第三十七条土地使用权终止，是指土地使用权出让或转让合同规定的期限届满、按照有关规定提前收回土地使用权以及土地灭失等原因而终止。 ...
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和房地产行政主管部门备案，并办理土地使用权和房屋所有权变更登记。土地使用权转让合同违反出让合同规定的，市、县土地管理部门和房地产行政主管部门不予办理变更登记。 终止之日起十五日内向原登记机关办理注销抵押登记。第三十五条 因处置抵押物而取得被抵押的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权的，抵押权人或第 ...
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登记文件所载明的权利、义务随之转移。第二十九条 土地使用权转让后，土地使用者需要改变土地使用权转让合同规定的土地用途和城市规划、建筑要求的，应依照本条例 价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。因处分抵押物而获得土地使用权和其地上建筑物及其他附着物所有权的，应按本条例有关转让 ...
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缴纳变更登记费，换发土地使用证和房产所有证。未办理变更登记的，转让合同无效。第三十条土地使用权转让过程中，受转让人应向市、县土地管理部门缴纳土地管理费。其 或抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规以及抵押合同的规定处分抵押物，并享有优先受偿权。第四十六条因处分抵押财产而获得土地使用权 ...
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银行或其他金融机构的贷款抵押以及其他债务抵押。土地使用权抵押年限，不得超过原出让和转让合同规定的有效年限。第四十一条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物 或抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规以及抵押合同的规定处分抵押物，并享有优先受偿权。第四十五条抵押的土地使用权，因抵押人 ...
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合同中出租人的权利、义务。第二十二条土地使用权转让双方应签订转让合同，并持土地使用证、土地出让合同、土地转让合同，向土地所在地的市、县国土部门申请办理转让 人报请当地市、县国土部门同意，其应补交或抵交的地价款可在处分抵押物时从土地使用权转让所得价款中先行扣交。划拨土地使用权出租的，可以出租所得分期抵交 ...
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附着物的管理或使用方式；（六）抵押人破产、解散或抵押期满不履行债务时对抵押物的处理办法。第三十条抵押人应向抵押权人提供土地使用权的合法证明文件及土地 使用权者依照《条例》和本办法的规定，运用各种方式有偿转让土地使用权时，必须在签订转让合同之日起三十日内，按下列标准缴纳增值费：（一）增值额超过投入资金 ...
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