合同有效。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 第一 请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 第二百二十条 依照本法第二百零四条规定设定抵押权的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： （一）债务履行期届满，债权 ...
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及其发展历史作以阐述。 【关键词】公示原则、公信原则、登记、占有、交付、善意取得 一、物权公示原则 所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的 的抵押权时，该财产即被视做不存在抵押权的财产，从而取得人所取得者即为无抵押权负担所有权。 其三，抵押权名义人实际上并不享有抵押权，但就登记名义人受让抵押权者 ...
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抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。可见，抵押物物被征用，抵押权人可就补偿金受偿，故上例中债权人银行应向债务人甲企业主张权利。 4、 出让给买受人，而且买受人取得该抵押不动产是出于善意，支付了对价，并且取得了主管部门发给的权利证书，此时如果坚持抵押权的对抗效力，则会与买受人 ...
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为公示方法，动产物权变动以占有为公示方法，抵押权的标的限于不动产，质权的标的则限于动产。大陆法系国家民法中，动产的公示方法正如《法国民法典》第2279条所述 德国民法典》第972条（1）和《德国商法典》第366条关于善意取得的规定，细化了第三人在取得设定了抵押的动产时，如何对待在同一动产上相对抗的担保 ...
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记载的，所以，债权人B、C、D也应该知道该抵押权的存在。既然他们知道抵押权会排斥自己，债权人B、C、D还与债务人发生法律关系，说明他们自己已认识 制定的文件，当事人不能不知道，所以任何人对于不动产登记就不能提出不知情的“善意保护”。同时，善意取得制度对于动产的作用越来越小，因为第三人只要遵守交易常规就 ...
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因此，能够与背信恶意者排除说相适应的理论构造取得了优势地位。而信赖保护说尽管一度风行，但由于在第三人的善意恶意问题上明显和已经固定化的判例、 权利状况的难度也比较低，没有必要登记。动产抵押权和浮动抵押权的共通理由在于这两种制度的基础在于当事人间的信任。[37]这一点笔者认为可以理解为对于意思自治的尊重 ...
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的规定上。同时，法律上关于物权优先于债权效力的例外规定，物权请求权或物权的追及效力得因第三人善意取得物权及取得时效期间之届满等原因而被阻断的规定， 变动的效果。例如，不动产抵押权或动产质权的设立，因当事人的协议即可有效成立，只是未经办理抵押权登记或交付质物的，该抵押权或质权不具有对抗善意第三人的效力。 ...
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其自身过错所致，无可非议。但是对于善意第三人，使其遭受如此不利益则显然有失公平，且有碍于交易安全。虽然在不动产抵押的场合，因抵押权的登记而有充分的公示， 是指物权的标的不论辗转流入何人之手中，只要标的物的占有者不具备善意取得的条件，物权人都可以依法向物的不法占有人索取，请求其返还原物。［５］第三种观点 ...
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巨大差别。具体而言：其一，物权法第一百八十七条规定不动产抵押权登记乃抵押权的成立或创设要件，未经登记，抵押权根本不能存在；而物权法第一百八十八条和第一 诉讼时效届满而消灭。其二，德国立法例：通过取得时效限制担保物权，承认取得人取得抵押物的完整所有权，从而对抗抵押权的实行。其三，日本立法例：其以独立的、 ...
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了地上权的土地设定抵押，或者以设定了抵押权的土地再设定地上权），如果抵押权设定在先，则当抵押权人行使其抵押权而将抵押物实行拍卖时，地上权归于消灭（拍定人取得无 的人与物权人有无直接关系，除非其根据不动产登记的公信力、动产善意取得制度或者取得时效而依法取得了标的物的物权，否则，物权人均得“追而及之”。在 ...
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