的含义。即使解为所有权人，在建筑物区分所有权概念之前增加业主的三字，就是所有权人的建筑物区分所有权，语义繁复难解。在法律上，所有权就是所有权，不可称为所有权人 ，和平、公开、持续占有他人未经登记的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于用益物权 ...
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划拔土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用权证；（3） 来看，作为用益物权的建设用地使用权〈即国有土地使用权〉，权利人有权将建设用地使用权转让、互换、赠与或者抵押。 其次，如果使合同有效，是否会将导致禁止性 ...
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所有权；2、被告拍卖行为无论从实体上还是程序上均合法有效。此外，拍卖行为属买卖合同，因此该行为是否有效与合同以外的第三人无任何法律关系，即使 不予采纳。 3、被告的拍卖行为是否违反法律规定。《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》第25条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让， ...
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。二、下列固定资产不计提折旧：（一）已估价单独入帐的土地。（二）房屋等建筑物以外的未使用，不需用的固定资产。（三）建设工程交付使用前的固定资产。（四 各明细帐下的外币余额折成人民币，与该明细帐上的人民币余额对比，计算出外汇买卖损益。各帐户损益轧差汇总后，纯益通过分录转入“其他营业收入”科目，纯损通过分 ...
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出卖人以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于 地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 】为 ，土地使用权面积为 平方米。买受人购买的商品房 商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 】。2. 该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为 层，其中地上 层，地下 层。3. 该商品房为 ...
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先买权的意思表示到达出租人，双方直接成立买卖合同。 除了上述的实践优势，把先买权定性为形成权，在规范和理论上的优势也很明显，即它既不同于自由缔约 对合伙份额的先买权(《合伙企业法》第23条)、地方政府对于低价转让土地的先买权(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条第1款)等。优先购买权强调 ...
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附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因此，建筑区划内，国有土地使用权也属于全体业主共有。 （三 》（草案）将车库、车位在建筑物区分所有权上的定位为业主共有。 因此，认定是否属于业主共有的关键问题是，在商品房的设计、规划及相关审批手续中，该 ...
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、收益权、期权等等）冲抵对价；3．上述经济利益可以金钱计量，构成会计学上的经济利益净流入，从而可以将双方交易进行分解，分别进行税法评价；4．对交易分解 》（财法字【1995】6号）第2条：条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。 ...
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严格的标准，转而采取“观念上的墙壁”之见解，只要有固定的界线标明范围，使人能在观念上将一部分区分开来，则该部分也可以视为专有部分。例如，德国于 制度明确规定。就建筑物区分所有问题上，当国家审批建筑物中，同意开发商基于人防工程和配套把车库车位建设的需要而开发建筑物地下空间，应认为国有土地所有权人将地下的 ...
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，可由其他单行法解决。例如，非国有土地为集体所有，但该集体所有的土地是属于村民所有，还是属于某一经济组织所有或是社区所有？对此，物权法上难以作出一个统一的规定。依 第5期。 〔2〕当然，有的学者认为，建筑物区分所有权仍为一物一权，但这与传统物权上的一物一权毕竟是不同的。 〔3〕参见邓曾甲《日本民法概论 ...
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