[12]迥异于城镇居民的房屋取得状况，在农村地区，农民只有先取得宅基地使用权才能实施建设行为，进而取得房屋等地上建筑物的所有权。 [13][28]参见马天柱：《 》，《北京房地产》2009年第5期。 [27]参见周洪政：《住宅建设用地使用权期间届满要否交纳土地出让金》，《人民法院报》2010年7月7 ...
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被告周乙，……。委托代理人周丙（周乙之姐），……。被告上海DN开发建设有限公司，……。法定代表人史某，董事长。委托代理人许某，上海市L律师事务所律师。 周乙取得了房屋所有权。5、上海市闸北区民房建筑执照，证明周乙名下的农村宅基地使用证20平方米的房屋为父亲申请建造，产权为父母共有。6、市房地局书面答复 ...
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甲之夫、周乙之父），情况同上。被告周丙，……。被告上海DN开发建设有限公司，……。法定代表人史某，董事长。委托代理人许某，上海市C律师事务所律师。原告 中，原告才得知父母房屋包含原告的房屋权益被周丙侵吞，周丙获得房屋农村宅基地使用证。4、上海市房屋拆迁货币化安置协议书一份，证明周丙与DN公司签订了房屋 ...
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厘。2、1999年11月16日建筑许可证一份，以证明原告取得宅基地使用权后，建设部门同意原告在该土地上建房。3、2001年2月2日建房协议 、被告陈述、举证材料、开庭笔录为依据，事实清楚，足以认定。本院认为，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民 ...
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起诉。第三人向本院提交的证据有：1、乡村居民房屋建筑许可证、乡村建设用地规划许可证、宅基地领用审批表；2、村民委员会证明、康学臣证词、七一路办事处 成立，二审正在审理中。后康光辉向本院提起行政诉讼，要求撤销上述两个许可证及宅基地审批表。另查明：原周口市蔬菜乡政府已变更为周口市川汇区文昌办事处，诉讼中， ...
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。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。本案双方争议的焦点问题：被告是否侵占了原告宅基地使用权1.70米？针对该焦点原告向法庭提供了如下证据：1、利集建 间住房。1995年10月份，双方均取得了利津县人民政府颁发的《集体土地建设用地使用证》，载明双方宅基地均为东西长20米、南北宽30米、面积为600平方米， ...
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集体土地使用证，被告领取了[2006]000号集体土地使用证，效力是同样的，原告的宅基地面积不够不应当由被告负责。村镇规划的宗旨是以保护国家利益和集体利益 终字第78号行政判决书判决驳回被告上诉，维持原判。原告持有的集体土地建设用地使用证合法有效。依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 ...
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，平顶山市建设委员会认为：申请人平顶山市康达房地产开发有限责任公司依法取得《房屋拆迁许可证》，是合法的拆迁人，被申请人刘西方在拆迁范围内使用的宅基地房屋 告字[2008]006号告知书送达给刘西方配偶。2008年10月17日平顶山市建设委员会作出平建（行裁）字[2008]04号行政裁决书，并于同日将该 ...
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至范海平宅基，北至范春先宅基地，座落位置为示范村通往村委会规划通道往北第三套，面积为91M2，建设地点为大屋下门口，许可证有效期从1999年 一审判决第一项判决。其上诉的理由主要有：一、上诉人根本不存在侵占被上诉人宅基地建房的行为，一审法院判令上诉人赔偿被上诉人建房用地损失26000元属于认定事实不清 ...
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农村房屋不允许自由处分和转让 1982年《村镇建房用地管理条例》颁布之前，对宅基地使用权的审批无相关规定，《村镇建房用地管理条例》首次确认由于买卖房屋而 县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。因此，《村镇建房用地管理条例》颁布之前，适用地随房走的原则，宅基地使用权因其之上房屋产权人的变动 ...
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