的规定上。同时，法律上关于物权优先于债权效力的例外规定，物权请求权或物权的追及效力得因第三人善意取得物权及取得时效期间之届满等原因而被阻断的规定， 变动的效果。例如，不动产抵押权或动产质权的设立，因当事人的协议即可有效成立，只是未经办理抵押权登记或交付质物的，该抵押权或质权不具有对抗善意第三人的效力。 ...
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在准不动产物权变动中，如船舶、航空器和机动车的所有权的转移或抵押权的设立，没有办理准不动产登记时，不得对抗他人经过登记取得的权利。例如，甲从乙处购买汽车一辆 的所有权取得。参见前注[25]，孙宪忠书，第380页。 [32]《物权法》第24条中的善意第三人，是指不知道也不应当指导物权发生了变动的物权关系 ...
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甚大，兹择其较为重要的说明如下：（1）关于物权变动，为确保善意第三人之权益。以维护交易安全。参酌实务见解，明定不动产物权善意取得、于第759条第2 其意义、担保范围、所担保原债权确定期日、所担保债权移转的效力、最高限额抵押的共有，及共有最高限额抵押权的施行等（参照修正条文第881条以下）。（7）在占有 ...
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登记的内容不仅可有利于登记人而发挥推定效力，而且可发生不利于他的推定力。例如抵押权人打算实现抵押权，因不动产登记簿记载了抵押人某块土地上负担有抵押权，他 大打折扣。 四、结语 动产占有的推定效力并非与善意取得制度相关联，而是更多地涉及占有人权利的证明责任与主张责任。与不动产登记广泛的推定效力相比，动产 ...
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卖方违约时行使优先权与请求实际履行合同会获得相同的效果，但与实际履行合同适用的理论有异。 买方优先权具有不同于一般抵押权的优先效力，在同一买卖标的物上，买方的 。应该说，同一标的物上存在前买人的优先权和次买人的所有权的情况下，优先权不得对抗所有权实际上是基于善意取得理论。但是，只要前买人能够证明次买人 ...
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因抵押权的实行而消灭，但于地上权设立后再设立抵押权时，地上权不因抵押权的实行而消灭。 关于物权之间依性质是否可以并存，大致可以区分为以下几种情况：（1） 三人善意取得之物一般仅限于动产。在不动产上一般是不适用善意取得的。因此，用善意取得制度保护善意第三人的利益，只是在部分领域起到了保障交易安全的作用， ...
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首先表现为一般动产抵押与传统物权理论的相容性的担忧，该观点认为，动产抵押制度从抵押权的角度看属于不动产物权，而从抵押物的角度看却又属于动产物权[3].因此 情况的其他情形下，抵押人转让抵押物要求抵押权人同意，但是如果买受人构成善意取得的话，其权利同样不受抵押权人优先权的限制。这是物权排他效力止于交易 ...
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因抵押权的实行而消灭，但于地上权设立后再设立抵押权时，地上权不因抵押权的实行而消灭。关于物权之间依性质是否可以并存，大致可以区分为以下几种情况：（1） 三人善意取得之物一般仅限于动产。在不动产上一般是不适用善意取得的。因此，用善意取得制度保护善意第三人的利益，只是在部分领域起到了保障交易安全的作用，依 ...
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卖方违约时行使优先权与请求实际履行合同会获得相同的效果，但与实际履行合同适用的理论有异。 买方优先权具有不同于一般抵押权的优先效力，在同一买卖标的物上，买方的 。应该说，同一标的物上存在前买人的优先权和次买人的所有权的情况下，优先权不得对抗所有权实际上是基于善意取得理论。但是，只要前买人能够证明次买人 ...
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不能设定典型担保的标的物与集合财产，提供最佳融资渠道，以发挥其担保价值；三是让与担保可节省抵押权与质权实行之劳费，并避免拍卖程序中换价过低的不利。 让与 不动产让与担保的场合，设定人也可以通过对担保关系的公示，从而阻却第三人善意取得标的物的权利。在不动产让与担保中，如转移所有权时进行了会赎、再买卖约定 ...
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