，可由其他单行法解决。例如，非国有土地为集体所有，但该集体所有的土地是属于村民所有，还是属于某一经济组织所有或是社区所有？对此，物权法上难以作出一个统一的规定。依 第5期。〔2〕当然，有的学者认为，建筑物区分所有权仍为“一物一权”，但这与传统物权上的一物一权毕竟是不同的。〔3〕参见邓曾甲《日本民法概论 ...
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98－1－15号宅基地及地上已建成四层砖混结构建筑物，仅取得《国有土地使用权证》，仍未依法登记领取转让房屋的房屋所有权证书，就将上述房地产转让给林志函，韦 人所提出的上诉请求。被上诉人林志函答辩称：一、上诉人与被上诉人买卖的房子是未建成、不允许上市交易的房屋。上诉人庭上及上诉状中均承认其出卖的房屋只 ...
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律师为买受人提供法律服务时的重点内容 律师应重点审查抵押权存在的时间和商品房买卖合同签订的时间，判断买受人是否可以实际取得房屋。根据买受人 ．1．1逾期办理产权证，律师应当提供以下证据： (1)双方商品房买卖合同； (2)房屋所有权证与国有土地使用权证。 177．1．2无法办理产权证而导致合同无效纠纷 ...
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参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：服务中心是国有企业，其主管部门是来宾市农业局。2003年10月3日，来宾市农业局与陈昌 尚未成立。协议书虽然约定服务中心将土地及其建筑物转让给陈昌亮和徐兆佑，而作为买卖双方的徐兆佑和服务中心都没有在协议书上签字盖章，该协议书仅是一份 ...
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年12月18日被原制药厂抵押，并办理了抵押登记。4.国有土地使用权证，用以证明原制药厂对折换的土地享有使用权。被告浩鑫公司辩称：原告百花公司违反诚实信用原则， 的11月8日支付；二、浩鑫公司付款后3个月内，百花公司必须将土地及地上建筑物、附着物全部交付给浩鑫公司。百花公司搬迁之前，须向浩鑫公司支付租金 ...
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建、参建、委托建造，或是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办理房屋所有权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让 登记、发证制度，故此期房抵押登记行为可视为在有关部门的备案，而不是严格意义上的物权抵押登记。在商品买卖中，购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的 ...
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将得不到合同上的权利，显然对消费者不利。 在解释法律中，由于立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让 情况下买受不合格产品等情形，可以行使撤销权，或者以合同的目的不能实现行使合同解除权，从而获得法律上的救济。对于上述案件的处理，则应当区分不同情况作如下 ...
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限的限制，这样，住宅所有权是否要受到土地使用权期限的限制，就成为一个法律问题。而我国民法一贯贯彻国有财产神圣不可侵犯的原则，与之相适应，有关行政管理 住户占有的建筑物面积与建筑物整体面积的比例确定。每个住户只是对其占有的特定空间享有所有权，除了权利人不能对标的物进行事实上的处分之外，该所有权在法律上与 ...
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相关物享有占有、使用、收益或处分中的部分权能与利益，即可构成法律意义上的业主。 1，有些人虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与、继承等旨在移转所有权的 是相邻的，也可以是不相邻的，它调整的是广义的相邻关系，事实上起到对相邻权的修正与补充的作用。地役权强调的是在土地上发生的权利，而建筑物内各区分所有 ...
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自己的权利。《物权法》第七十条至第八十三条用了整整一章十四条之多的篇幅规定了业主的建筑物区分所有权，在业主权利及救济方法方面提供了明确的法律框架 物权法》的保护难有作为。于是在司法实践中陆续衍生了检察机关提起国有财产保护诉讼的现象，而检察机关是否有权代表国家利益这一前提性问题却缺乏法律包括《物权法》的 ...
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