工程规划许可证》编号……。由此可见，取得上述证书是办理房地产抵押或在建工程抵押的前提条件，而本案抵押房屋在一审法庭辩论终结之前均未取得上述政府颁发的相关证书 茂实业公司签订《财产分配协议》，因此该协议是不能对抗之前业已设定的抵押效力。三、信用联社取得本案讼争的“四海东西城”房产的权利是通过（2000） ...
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，约定以其购买的汉中中心广场汉中国贸大厦北裙楼建筑面积为2115.60平方米在建工程抵押担保。2003年12月31日，中国银行汉中分行将上述主、从债权转让给 》承兑金额750万元。同日被告汉煌公司与该行签订了2000年司字051号《抵押合同》，以其出资购买的汉中市中心广场汉中国贸大厦北裙楼8-11轴C ...
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承担担保责任，本合同由当事人签署，经洛阳市房地产市场管理处登记监证，并加盖“洛阳市房地产抵押专用章”后生效等条款。3、2003年12月20日，蔡小萍的代理人胡晓红 商品房买卖合同时向蔡小萍故意隐瞒了其于此前已在房产管理部门办理了在建工程抵押登记的事实，致使蔡小萍在“不知”的情况下与工行九都支行签订了《 ...
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分别与被告四川托普公司及被告东部软件公司签订的两份担保合同；3、房屋在建工程抵押预告登记；4、借款凭证；5、被告托普教育公司使用9，450万元贷款 万元由被告托普教育公司提供惠南镇勤丰村 51/2丘地块150，938平方米作为抵押担保，并约定待被告托普教育公司办妥上述地块上建筑物产权证后改由该地块及 ...
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。房地产开发企业成本包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等。 【销售费用】 指企业在从事主要经营业务过程 方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【在建工程抵押】是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人 ...
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而使房地产权属发生变更的”，以下各项顺延。四、删除第十一条第二项“持有建设工程规划许可证副本”中的“副本”二字。五、将第十二条修改为：“商品房预售， 建设用地规划许可证》”。九、将第十九条“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 ...
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法律秩序。在担保法和房地产管理法实施后，已经出现了登记机关强迫要求当事人就一个抵押在两个登记机关登记的不合理现象。 考察世界各国的不动产登记制度可以发现， 抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。此处在建工程抵押登记是何种性质的登记？在建工程、商品房预售所产生的权利义务是债权关系而不是物权 ...
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符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到 部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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内的房地产交易市场工作。旗县级以上人民政府土地管理部门负责土地使用权转让、出租、抵押等的权属管理和监督检查。工商、税务、物价、财政、国有资产、建设、公安 籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押 ...
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土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。㈡按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者 应当事先征得其他共有人的书面同意。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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