】1号文件均规定：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以刘XX与甘XX的房屋买卖合同违反了上诉法律与行政法规的规定，应为合同无效 人民政府审批，以取得合法手续，并补交土地出让金。而最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的 ...
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我想买个小产权房，写了个房屋买卖合同，是不是合法有效，以及如何修改，请律师指点。非常感谢！ 房屋买卖合同 甲方（出卖人）：xxx，生于 房屋位于x小区x号楼x单元xx室，房屋面积为 平方米，地下室 平方米。 第三条 本合同所涉房屋总价款为人民币xxx 。 第四条 付款方式及期限 乙方于xxx年x月x日 ...
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我想买个小产权房，写了个房屋买卖合同，是不是合法有效，以及如何修改，请律师指点。非常感谢！ 房屋买卖合同 甲方（出卖人）：xxx，生于xx 、自愿、公平协商，一致达成以下协议： 第一条 甲方以阳城县凤城镇西关村村民身份购买到本合同所涉房屋，但还未取得房屋所有权证，现由于种种原因愿意将该房屋卖给乙方， ...
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，男，汉族，1959年10月09日出生。原告谢清旭为与被告张国顺房屋买卖合同纠纷一案，于2011年4月12日向本院提起诉讼,本院受理后将起诉书副本、 及违约金4万元。 被告张国顺没有提交书面答辩，但在庭审中辩称，原被告协议买卖的是小产权房，协议无效。原告所付的22万元被告只收到房款19.5万元，余款被 ...
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我在2011年买了一套120平米的小产权房，买的时候只给了一份由开发商和我签订的买卖合同还有一张收据，现在我想卖掉，但我知道不能通过正常的渠道过户，我想问问如果我要出售此房，应办理哪些手续？谢谢谢谢你们的回答。这么说只要买卖双方签订协议就可以了，是吗？但再怎么严谨也不受法律保护，是这意思吗？...
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我于2011年6月3号于阎良小郭新村葛木签了购房合同、交了定金1000元，是小产权房、我当时也不太懂，我儿子在外边上学，他回来告我小产权房，国家不允许居民买坚决不让我买。那我能要回定金吗？他不给我能提起诉讼吗？...
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产权房屋。买方告知我他是城镇户口，我也告知对方房屋产权是我父母的且是集镇小产权房屋。合同由我签的我父母名字，该合同由双方找的法律服务所见证，合同约定由我方负责办理 对方是城镇户口无法过户，多次催告对方迁移夫妻一人户口至集镇被拒绝。现对方反悔要退房还钱，协商未果，对方要起诉。我该怎么办？会承担哪些后果？...
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，成人，住新郑市新华路办事处大吴楼村。 原告高建中诉被告韩书祥、高书民买卖合同纠纷一案，本院于2009年5月13日受理后，依法由本院审判员李慧凤、 、被告之间确实签订过购房协议，但原告没有足额支付协议约定的房款。2、该房产系小产权房，被告现无能力协助原告过户。 被告高书民未作答辩，又无正当理由没有到庭 ...
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前年在农村买了一套房子是小产权房已经经过两次倒卖前两次的买卖合同也都在我这里!最近传出来说房子要拆迁了.卖给我的那户买就开始打电话来骚扰我他 写的是他的名字他买那个时候大队的名字还可以改我买进的时候已经不能改了但是我们的买卖合同上有写明如果以后可以改了就要无条件配合!去年叫他去改他说要再给他五万块钱! ...
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我去年买了一套小产权房，当时和卖方签订有买卖合同，在当地司法所也公正过，请问此合同有效吗？...
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